/ / Как написать исковое заявление в суд на агентство недвижимости?

Как написать исковое заявление в суд на агентство недвижимости?

Как написать исковое заявление в суд на агентство недвижимости? Елена, она представилась зам.директора агентства, забрала у меня подлинники документов на дом и земельный участок взамен на договор на продажу дачи. Мы договаривались, что они будут продавать за 700 тысяч, а она выставила за 1,5 миллиона. конечно за год ничего не продалось. Я хочу расторгнуть договор и вернуть документы, но Елена говорит, что я опоздала и теперь договор действует бессрочно, до тех пор, пока дача не продастся. Более того. в договоре написано, что мы никому дачу без нее показывать не имеем права, а она не приезжает, когда мы ее зовем. Мне нужен адвокат, чтобы расторгнуть этот договор через суд. И может ли адвокат выиграть моральный вред за то, что они надо мной так издеваются. Я хотела быстро продать, потому что отцу надо ставить протез. он стоит 600 тысяч рублей. А теперь и отцу ничего не надо, у него сердце плохо работает, кардиолог запретил делать наркоз. Сколько будет стоить такое судебное дело?

Ответ:

Здравствуйте. Мы можем Вам помочь. Ваш вопрос касается защиты прав потребителей, поэтому Вы можете расторгнуть договор с агентством недвижимости в любое время. Даже если агент или менеджер этого агентства говорит, что поздно расторгать, Вы имеете право подать заявление о расторжении договора и Агентство будет обязано выполнить ваше требование, в том числе отдать подлинники документов. Если же у вас заявление попросту не принимают, мы научим вас. как действовать в такой ситуации. 

По общему правилу, при расторжении договора по вашей инициативе (хотя они работали плохо, а не вы вдруг передумали), Вы должны оплатить расходы агентства на выполнение работ, указанных в договоре. Но если они ничего не делали, и, более того, своими бездействиями причинили Вам вред, Вы вправе требовать за это компенсацию. Но тут начинается много "но", которые нам предстоит решить: агентства не любят вести переговоры, особенно о расторжении договора, вдруг начинают работать лучше, возможно появляется покупатель, рекламные объявления размещают, чтобы было видно их работу и была возможность рассчитать суммы ко взысканию с вас при расторжении договора. Кроме того, Вам в условиях сильного противодействия придется доказывать свои упущенные выгоды, моральный ущерб и пр.

Важно обратить внимание на то, что написано в договоре. Если нигде не упомянуто, что агентство недвижимости приняло на ответственное хранение Ваши оригиналы документов, взыскать их обратно будет достаточно проблемно. Но мы - можем добиться. Кроме того, в договоре могут быть написаны как законные условия, так и условия, противоречащие законодательству. Адвокат или юрист при проверке договора может пояснить каждый пункт, указав на перспективы дальнейших действий.

Для определения стоимости юридических услуг нам необходимо ознакомиться с договором, который Вы заключили с агентством недвижимости, и ситуацией в целом. Договор Вы можете направить на электронную почту или с договором прийти на первичный прием к юристу. На прием рекомендуем записаться заранее.

 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок