Юридический центр Адвекон

Частые вопросы юристам и ответы

Конкретные вопросы Вы можете задать на страничке

Вопрос-ответ юристов,

там же посмотреть ответы на близкие по смыслу вопросы.

  • Вы занимаетесь оформлением наследства?

    Да, конечно:

    • - Для оформления наследства необходимы документы: свидетельство о смерти, документы о родственных отношениях или завещание, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договор купли-продажи или иной документ), справка о регистрации с последнего места жительства наследодателя и др.
    • - прежде чем приступать к оформлению, надо разобраться, есть ли, что наследовать. Что было у умершего в собственности? Какие документы об этом есть?
    • - Вам надо успеть подать заявление о вступлении в наследство не позднее 6 месяцев со дня смерти;

    подробнее о наследстве здесь

  • Мне надо оформить дарственную на дочь -

    Дарственная - это договор дарения. Обе стороны должны подписать договор: один -даритель, другой - одаряемый.

    • Для начала надо собрать необходимый пакет документов, и только после этого возможно переоформление.
    • если Вы хотите за 5 минут распорядиться своей собственностью - составьте завещание.
    • дарственная и завещание - не одно и то же.
    • Подарить можно только при жизни.
    • Воспользоваться завещанием можно только после смерти того, кто писал завещание.

подробнее о дарении земельного участка здесь


  • У нас земельный участок оформлен в 1996 году - есть свидетельство о собственности. Но председатель нам говорит, что это не документ, надо все приватизировать снова. Как быть?

    Ваше свидетельство о праве собственности на землю действительно. Собственность уже родилась. И вы являетесь собственником независимо от того, что скажет Ваш председатель. По такому документу вполне возможно принятие наследства, например. Но вот, если Вы при жизни задумаете распорядиться земельным участком, то к уже существующему документу необходимо будет собрать ряд документов, необходимых для передачи права собственности иному лицу.


  • У моей соседки есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное регистрационной палатой. На этом свидетельстве есть голограмма. Соседка говорит, что если у меня нет такой бумаги, то и прав на землю у меня нет. А свидетельство на простой бумаге у меня выдано 1993 годом.

    У Вас право собственности есть. Его никто не отменяет. Просто Ваша соседка оформляла свое право на землю гораздо позже, когда "родилась" Регистрационная палата. Дело в том, что до 1998 года Регистрационной палаты вообще не было, и свидетельства на цветных бланках с голограммами раньше не выдавали. Закон позволяет всем, кто оформлял свои документы до 1998 года, не производить их переоформление, но если Вы желаете сами получить такой документ - то для этого потребуется собрать ряд дополнительных документов


  • У меня есть земельный участок, документы на него оформлены в 1999-м году. Надо ли после нового Земельного Кодекса переоформлять новые документы на мой участок?

    Ваши документы действительны. Переоформления не требуется


  • У меня нет сил обрабатывать садовый участок. Я могу подарить свой земельный участок соседу?

    Если документы на земельный участок "в порядке", то Вы можете любым образом распорядиться Вашим земельным участком: подарить, продать, прочее. Главное, чтобы участок был лично Ваш (если же Вы его купили в браке, то необходимо еще и согласие супруги на распоряжение участком).

подробнее о дарении земельного участка здесь


  • Надежно ли заключить договор дарения земельного участка в простой письменной форме, без нотариуса?

    При заверении подписи на договоре, подписываемом в нотариальной конторе, нотариус проверяет дееспособность граждан, подписывающих договор, и кроме этого, дополнительно проверяет (визуально) надлежащее качество документов. Если Вы доверяете второй стороне, подписывающей договор, то такой договор достаточно составить в простой письменной форме. Да, и документов при этом собирать нужно меньше. Не забудьте зарегистрировать договор в Федеральной регистрационной службе (это надо в любом случае - и при нотариальном удостоверении договора, и при подписании договора в простой письменной форме).

подробнее о дарении земельного участка здесь


  • Мой отец написал на меня доверенность, чтобы я переоформила земельный участок на себя (подарила). Мне сказали, что я этого сделать по такой доверенности не могу?

    Действительно, не можете. Договор дарения предусматривает две стороны договора - Дарителя и Одаряемого. А за одного и за другого Вы не имеете права подписывать. Только - за одну сторону. Поэтому Вы по такой доверенности можете подарить земельный участок только кому-то (но не себе). А чтобы земельный участок достался Вам - надо переделать доверенность, чтобы Ваш отец доверил подписание договора от своего имени кому-то другому. Тогда от имени отца будет подписывать "третье лицо", а от Вашего имени Вы будете выступать сама.

подробнее о дарении земельного участка здесь


  • Нужен ли кадастровый план для приватизации и для купли-продажи?

    На этот вопрос есть, как минимум, 5 ответов. В некоторых случаях, для некоторых Областей (волостей) он нужен, для иных - нет. Необходимость изготовления кадастрового плана решается в каждом случае индивидуально. Единственное правило для всех случаев: если есть земельный спор с соседями, то кадастровый план лучше сделать.


  • Если я начала оформлять документы на земельный участок для приватизации по доверенности от матери, а в это время с ней что-то случится, я смогу вступить в наследство?

    Да, только если право собственности еще не будет оформлено, Вы сможете в судебном порядке вступить в наследство. Правда, для этого нужен грамотный, знающий судебную практику по таким вопросам Адвокат.

подробнее о наследстве здесь


  • мне в УФРС отказали в регистрации продажи дома и земельного участка из-за того, что у меня "земли запаса". Что делать?

    Дело в том, что гражданам вообще не могут предоставляться в собственность земли запаса. Вероятно, что у Вас документы оформлялись с нарушениями. К сожалению, на рынке недвижимости существуют "непрофессионалы", либо организации, умышленно выполняющие "упрощенный порядок незаконной регистрации", на выходе получая документы ненадлежащего качества. Такие свидетельства о правах собственности признаются недействительными по заявлениям заинтересованных органов.

    В вашем случае есть несколько вариантов приведения документов в надлежащее состояние перед продажей. Но это очень сложный процесс, Вам лучше подойти на консультацию к нашему специалисту по земельным вопросам.

Заказать звонок Заказать звонок