Регистрация аренды земельного участка

Внимание!

С 01.01.2015 года внесен ряд изменений в закон "О государственной регистрации прав на недвижимость".

Кое-что о пунктах самого договора аренды

Земельные правоотношения регулируются множеством законов и подзаконных актов. При подготовке договора аренды земельного участка следует обратить внимание не только на предмет договора, но и на условия расторжения. Для разных объектов земельных прав они являются разными, и не всегда будут именно такими, которые указаны в тексте договора.

Платить ли арендную плату во время регистрации договора?

Аренда земли предполагает государственную регистрацию. Срок ее регистрации - достаточно немалый. За этот период регистрации надо ли платить арендную плату? Не всегда. И даже, когда это написано в договоре аренды, у арендатора есть право не во всех случаях платить арендную плату до дня государственной регистрации. Об этом можно посоветоваться с нашими адвокатами по земельным вопросам.

Правильно ли рассчитаны коэффициенты КУГИ, КУМИ?

Государственные органы имеют возможность (и обязанность) определять тарифы и коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы по договорам аренды. В ряде случаев, коэффициенты могут быть завышены, что повлечет дополнительные (незаконные) платежи по договору. Наши адвокаты могут провести проверку правильности рассчетов, а при завышенных коэффициентах - обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением об изменении размера арендной платы.

Подготовка пакета документов

Для регистрации договора аренды земельного участка требуются:

- правоустанавливающие и учредительные документы сторон сделки. Если документы арендатора (собственника) уже есть в УФРС, повторно их предоставлять не надо. Но при наличии изменений, такие документы доносить обязательно;

- доверенности сторон, заверенные нотариально;

- договор аренды по количеству экземпляров сторон и объектов сделки, надлежаще оформленный, с необходимыми приложениями, с подписями надлежащих лиц сторон сделки;

- иные документы, требуемые согласно ситуации (справки о переименовании улицы, решения, Постановления, прочие документы). Такой перечень документов, необходимый для регистрации, могут подготовить наши юристы на очном приеме, после ознакомления с имеющимися документами.

Юридический Центр «АДВЕКОН» предоставляет широкий комплекс услуг в области земельного права. Одним из ведущих направлений профессиональной деятельности центра в данной области, является составление договоров аренды земельных участков, с последующим сопровождением обязательных процедур. Регистрация аренды земельного участка - одна из основополагающих процедур.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация договора аренды земельного участка является обязательной. Данная процедура, подразумевает ряд этапов, включающих подготовку широкого пакета необходимой документации, а так же посещение множества органов и инстанций.

Регистрация договора аренды земельного участка.

Специалисты юридического центра «АДВЕКОН», обладают 15-летним опытом, готовы в кратчайшие сроки оказать квалифицированные услуги, если необходима быстрая и оперативная регистрация договора аренды земельного участка. Звоните нам!

Регистрация аренды земельного участка - это те только кропотливый сбор множества актов, по типу справки о целевом использовании, заявления, кадастровых сертификатов, документации о соблюдении санитарных и противопожарных мер и т.д. Это ещё и необходимость посетить ряд учреждений: местные органы власти, администрация, земельный комитет, регистрационный орган и т.д

Наши юристы, в зависимости от типа участка, его расположения, собственника, срока договора, проведут юридический грамотный ряд мероприятий.

Не важно, заключённый договор является краткосрочным или долгосрочным, включает капитальное строение или другие объекты, является государственной / муниципальной собственностью или принадлежит частному лицу, профессионалы центра «АДВЕКОН» успешно проведут все необходимые процедуры.

Запишитесь на прием. Получите квалифицированную помощь.

Страница изменена 29.01.2015 г.

Заказать звонок Заказать звонок