Оформление дарственной на землю

Составьте у нас за 45 минут! В связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

С января 2016 года изменилась процедура оформления и тарифы

После вступления в силу изменений в Гражданский кодекс РФ от декабря 2015 года, дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), для дарения долей (паев) и по сделкам с участием несовершеннолетних, отменился. В остальной части - остался пока прежним.

Кроме того, дарение долей (паев) и сделки с участием несовершеннолетних можно оформить только у "областных" нотариусов по месту нахождения земельных участков и домов.

Стоимость оформления дарственной

Стоимость договора дарения земельного участка - 3000 рублей, дарения доли - 3500 руб. (Договоры, составленные в нашей организации, всегда регистрирует Росреестр.

Полное оформление по доверенностям от сторон сделки - от 13 тысяч рублей. Стоимость зависит от необходимости сбора дополнительных документов, регистрационных действий, удаленности Росреестра и госпошлины за регистрационные действия. Точный расчет можно получить по телефонам офисов.

Цены действительны при предъявлении распечатки этой страницы или указании на нее. 

Налоги при дарении земли

Дарственная на землю (на земельный участок), или, выражаясь юридическим языком, договор дарения земельного участка, может быть оформлена между близкими родственниками, дальними родственниками или вовсе чужими людьми. С точки зрения налогового законодательства, есть большая разница - кому дарить. Для разных категорий - разные налоги. Например, если земельный участок подарить соседке по даче, то соседка за такой подарок должна будет уплатить налог (13% от стоимости земельного участка). Тогда стоит задуматься: как выгоднее оформлять дарственную, чтобы налогообложение было минимальным или вовсе отсутствовало. При выборе формы договора для переоформления земли (будет это дарственная на землю или иной договор), Вам всегда помогут наши специалисты. Запись по тел. офисов.

Что делать для оформления дарственной на землю?

Если Вы выбрали дарение (форму договора "договор дарения"), необходимо подготовить все документы, оценить дееспособности сторон (а, при необходимости, получить дополнительные документы для самой сделки или для безопасности "впрок"), составить верную выгодную редакцию договора, и, конечно же, провести регистрацию. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна и обязательна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени по доверенности) подали договор на регистрацию. Право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.

Обратитесь к нам - и мы поможем с оформлением!

3 офиса для вашего удобства - на Гражданке, на Невском и в Приморском районе.

Казалось бы, оформление дарственной на земельный участок - простой вопрос, но это - только на первый взгляд. Дарственная, как и другие договоры, при неправильном оформлении может легко быть оспорена в суде! Около 15% сделок оспариваются. Это может сделать прежний собственник, желающий возвратить участок, его родственники при наследовании, или любое другое заинтересованное лицо. При оформлении договора надо тщательно подготовить пакет документов (причем, иногда, излишний по комплектности), чтобы в будущем не было проблем. Например, даритель (мужчина 82 лет, принявший наследство после рано ушедшего сына), только что получил свидетельство о праве собственности из Регистрационной палаты о праве на наследство, документы "свежие". Но для чистоты сделки дарения в них может не хватать важных дополнительных документов: согласий, подтверждений, справок и прочих документов.

Документы, необходимые для оформления дарственной на землю (базовый комплект):

1. Правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации (требуется не всегда);

2. Кадастровый паспорт (требуется не всегда);

3. Паспорта сторон.

К этим документам, обычно, требуются дополнительные документы согласно ситуации (документы о родственных отношениях, свидетельства о браке, справки об отсутствии задолженностей и пр.). Эти и базовые документы мы можем собрать за Вас. Даже в случае отсутствия правоустанавливающего документа, мы можем заняться его восстановлением или, в ряде случаев, провести регистрацию без таковых.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

1. Определение варианта переоформления: как быстрее, дешевле и проще переоформить землю;

2. Сбор необходимых документов;

3. Составление договора дарения у нотариуса или юриста (зависит от Вашей ситуации);

4. Регистрация договора в Росреестре (бывшее УФРС, ГБР).

Кстати, можно подарить не весь земельный участок, а только его долю. Но с 15.01.2016 г. это можно сделать только в нотариальном порядке. Процентный тариф зависит от родственных отношений сторон договора и стоимости объекта.

Не стоит забывать также и о доме, если он расположен на земельном участке (варианты обсуждаются).

Гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления земли с 2000 года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". 

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Заказать звонок Заказать звонок