Оформление дарственной на землю

Дарственная на землю (на земельный участок), или, выражаясь  юридическим языком, договор дарения земельного участка, может быть оформлена между близкими родственниками, дальними родственниками или вовсе чужими людьми. С точки зрения налогового законодательства есть большая разница - кому дарить. Для разных категорий родства - разные налоги. Например, если земельный участок подарить сосоедке по даче, то соседка за такой подарок должна будет уплатить налог (13% от стоимости земельного участка). Тогда стоит задуматься: оформлять дарственную или оформить документы каким-то иным образом, чтобы налогообложение было минимальным или вовсе отсутствовало. При выборе формы переоформления  земли (будет это дарственная на землю или, например, купля-продажа земельного участка), Вам всегда поможет наш специалист.

Если в итоге Вы выбрали дарение - необходимо очень тщательно подойти к вопросу подготовки документов, оценке дееспособности сторон, составлению надлежащей редакции  договора, и, конечно же, регистрации. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени  по доверенности) подали договор на регистрацию. Ведь право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.

Казалось бы,  оформление дарственной на земельный участок - простой вопрос,  но это только на первый взгляд. Дарственная, как и другие  договоры, при неправильном оформлении может легко быть оспорена в суде! Это может сделать как прежний собственник, желающий возвратить участок, так и любое другое заинтересованное лицо. При оформлении договора надо тщательно подготовить пакет документов, чтобы в будущем не было проблем. Например, даритель (мужчина 82 лет, принявший наследство после  рано ушедшего сына), только что получил свидетельство о праве собственности из Регистрационной палаты о праве на наследство, документы "свежие". Но для чистоты сделки дарения в них может не хватать важных дополнительных документов: согласий, подтверждений, справок и прочих документов.

Базовые документы, необходимые для оформления дарственной на землю:

1. Правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации (требуется не всегда);

2. Кадастровый паспорт;

3. Паспорта сторон

К этим документам обычно  требуются дополнительные документы согласно ситуации (документы о родственных отношениях, свидетельства о браке, справке об отсутствии задолженностей и пр.). Эти и базовые документы мы можем собрать за Вас. Даже в случае отсутствия правоустанавливающего документа, мы можем заняться его восстановлением или  провести регистрацию без таковых.

Порядок оформления дарственной земельного участка:

1.  Определение варианта переоформления: как быстрее, дешевле и проще переоформить землю;

2. Сбор необходимых документов;

3. Составление договора дарения у нотариуса или юриста (зависит от Вашей ситуации);

4. Регистрация договора в УФСГРКК (бывшее УФРС, ГБР).

Кстати, можно подарить не весь земельный участок, а только его долю.

Не стоит забывать также и о доме, если он расположен на земельном участке.

Если Вы примите решение воспользоваться нашей помощью - звоните и записывайтесь на прием,  приходите в офис организации. Наши специалисты знают верные ответы и умеют найти выгодные Вам варианты.

Специалисты по оформлению земли, дарению:

Бредус Дмитрий Сергеевич, тел. 8921-377-93-51, 545-42-53

Бондаренко Сергей Валерьевич, тел 534-16-43

Специалисты по судебной защите:

Быков Виталий Юрьевич (адвокат, судебная защита), тел. 534-16-43

Шавва Евгений Александрович, тел. 8911-12-12-000

  страница обновлена 27.09.2011