Покупка квартиры через нотариуса

Для нотариального оформления покупки - обращайтесь в наш юридический центр!

  • Консультация нотариуса, юриста - бесплатно
  • Подготовка проекта договора - 3000 руб.

Тарифы 2015 года за нотариальное удостоверение - согласно ст. 333 Налогового кодекса.

Сделка через нотариуса - это гарантия или лишние расходы?

Согласно законодательству, сделки купли-продажи недвижимости могут быть как в нотариальной, так и в иной форме без нотариуса, которые называются «простая письменная форма». Для сравнения рассмотрим таблицу

Факторы

В нотариальной форме

В простой письменной форме

Стоимость договора

от 0,1% до 0,4% суммы* сделки плюс плата нотариальных услуг 5000-7000 руб. плюс твердый тариф НК РФ 3000-25000 руб.

3000 руб.

Консультация по сделке

Бесплатно

Бесплатно

Консультация по минимизации налогов по сделке

Не дается

2000 руб.

Регистрация в Росреестре

обязательна

обязательна

Срок регистрации в Росреестре

3 дня

10 дней

Сбор документов

Самостоятельно или через юристов

Самостоятельно или через юристов

Преимущества

Нотариус гарантирует возмещение ущерба в случае мошенничества с документами

Адвокат может выполнить глубокую проверку чистоты сделки

Кадастровая стоимость объекта*

Влияет на тариф: меньше нее не может быть сумма сделки при расчете нотариального тарифа

Не учитывается

СМИ, общественное мнение

Формируют позицию как более выгодную для населения

Вариант умалчивается, т.к. выгоден гражданам но не выгоден государству.

Законность

Сделка одобрена законом, разрешена Гражданским кодексом

Сделка одобрена законом, разрешена Гражданским кодексом

 

Советы адвоката

Есть ряд сделок купли-продажи, которые адвокаты советуют делать именно у нотариуса:

  • Гражданам, чью дееспособность желательно лишний раз засвидетельствовать в присутствии нотариуса.
  • Лицам, часто меняющим свое мнение. При этом все денежные расчеты желательно зафиксировать также в нотариальной форме (но расписки о получении денег нотариусы не удостоверяют). Но и нотариусы, видя, что воля продавца явно не выражена, могут отказать в удостоверении сделки;
  • При подозрениях в подлинности документов (нотариусы могут проверить их «чистоту»);
  • При ускорениях регистрации (хотя сроки Росреестром, к сожалению, чаще всего не выдерживаются, идут задержки в выдаче готовых документов).

В иных случаях возможно делать договоры в простой письменной форме. Это разрешает Гражданский кодекс. И это можно сделать очень быстро!

 

Заказать звонок Заказать звонок