Выделить долю в совместной собственности

Вариант 1. В добровольном порядке

Выделение доли в общей совместной собственности при согласии всех участников такой собственности оформляется в виде соглашения, которое в дальнейшем должно пройти нотариальное удостоверение и регистрацию в Росреестре. Стоимость составления соглашения - 5 тыс. руб.

Вариант 2. В судебном порядке при отказе одного или нескольких собственников

Если кто-то из участников общей совместной собственности отказывается по доброй воле определить долю и получить об этом документ, придется обращаться в суд. Собственно процедура это не сложная. Можно составить у юристов исковое заявление и самостоятельно идти в суд. Но при сильной "агрессии" ответчиков, их искажении истинной информации, подделке документов, когда они будут просить долю большую, чем бы им причиталась по закону, придется нанимать хорошего (нашего) адвоката или юриста.

Вариант 3. В нотариальном порядке, если один или несколько собственников квартиры умерли

Такая ситуация достаточно распространена. Пока все живы, нет необходимости определения долей каждого собственника. А после ухода из жизни одного или нескольких граждан-собственников, встает вопрос об оформлении наследства после умерших граждан и об определении их долей, составляющих наследственную массу. При наличии изначально двух участников общей совместной собственности, нотариусы исходят из равенства долей, и пережившему гражданину (при отсутствии споров с его стороны) выдается документ на 1/2 долю в объекте. Если же граждан более двух, они должны подписать соглашение о разделе долей.

Осложняется вариант тем, что не всегда граждане готовы идти к нотариусу и подписывать предлагаемые документы. Тогда к делу надо привлекать хороших юристов, и как можно быстрее. Обычно, мирные соглашения достигаются уже на стадии переговоров, в досудебном порядке, когда юрист (чужое лицо, не родственник) разъясняет гражданам их права, а при обращении в суд - предстоящие проблемы и расходы.

Список необходимых документов

  • Документы о праве общей совместной собственности (договор приватизации, решение суда, договор долевого участия в строительстве с рядом приложений и пр.);
  • Кадастровый паспорт объекта(например, квартиры, дома);
  • Копии паспортов сторон;
  • Иные документы (согласия органов опеки и попечительства, свидетельсва о рождении, браке, справки из ПНД, иное). Важность и необходимость дополнительных документов укажет эксперт по разделу долей во время приема или по телефону.

Решение "под ключ"

Наши юристы могут взяться за решение вопросов "под ключ" при любом варианте работы.

Обращайтесь, поможем! Причем, сделаем быстро и качественно.

Заказать звонок Заказать звонок