Декларация на дом

На основании декларации можно зарегистрировать право собственности на садовый или дачный дом.
Заполнить декларацию на дом - 500 рублей.
ч.3 ст.25.3 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помогает это сделать: "документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества."

Регистрация собственности на дом по дачной амнистии

Эти словосочетания не совсем верны - почему «не совсем верны» ? по «дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности и на садовый / дачный и на жилой дом - механизмы (сбор комплекта документов) отличаются, но отчетливо выражают волю многих граждан. Упрощенный порядок регистрации права собственности на дом по декларации пришелся всем по душе.
Но есть ряд плюсов и минусов:
«+» быстро, требуется обращение в одну государственную инстанцию.
«-» велика вероятность ошибиться в метражах дома (квадратуре), если измерить дом «на глаз».
Кроме того, скоро такое "счастье" закончится. До 01.03.2018 г. Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кто может подавать декларацию?

Граждане, у которых :
1)земельный участок прошел кадастровый учет;
2) право собственности на земельный участок, зарегистрировано надлежащим образом или имеются правоустанавливающие документы на участок, вправе подать декларацию для «упрощенного» оформления права собственности на строения, расположенные на таком участке.
Например, жилые дома оформляются на основании правоустанавливающих документов на землю при наличии кадастрового учета жилого дома (внесение сведений в государственный кадастр и получение кадастрового паспорта - на основании технического плана на жилой дом),
На землях предназначенных для ведения садоводства и дачного строительства, такой вариант оформления прост, если есть право собственности на земельный участок.

А как было раньше?

Раньше собственность на дом в садоводствах и дачных кооперативах можно было оформить и без оформленного права собственности на землю. По желанию, проводили инвентаризацию строений, составлялся технический паспорт, и регистрировали право собственности на дома и иные строения. Такая регистрация прекратилась. Стало возможным регистрировать право собственности на дом только при наличии надлежащим образом оформленного права собственности на землю.

Форма декларации

Образец самой декларации часто претерпевает изменения, поэтому первую попавшуюся под руку форму вообще брать не советуем. Так можно потерять и время (при отказе в регистрации Росреестром) и деньги (хоть и небольшие, но законно Ваши).
Лучше оплатить 500 рублей юристу, который понимает в этих вопросах (а это мы). Можно заказать услугу "все под ключ", тогда мы Вам оформим право собственности целиком, с регистрацией в Росреестре. Обращайтесь, поможем!
Заказать звонок Заказать звонок