/ / / / Отменить право оперативного управления или хозяйственного ведения

Отменить право оперативного управления или хозяйственного ведения

чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру

Иногда право собственности на квартиру нельзя зарегистрировать из-за проблем в документах: наличие обременений на квартиру, арестов, несоответствия в техническом паспорте (например, незаконная перепланировка).

В зависимости от возникшей проблемы и пути ее решения будут различны. Иногда, для решения проблемы достаточно взять в государственном органе документ о снятии ареста и предъявить его в регистрационную службу. Иногда же обременение может снять только суд.

Часто такие дела рассматриваются достаточно быстро: 2-3 судебных заседания. Здесь самое главное - правильно подготовить документы.

Как правило, проблемы возникают с квартирами, предоставленными предприятием для своих сотрудников. Обычно, эти служебные жилые помещения находятся в ведении этого предприятия. Здесь важно знать, что жилые помещения не могут быть приватизированы предприятием, так как предназначены для проживания и могут быть приватизированы только самими гражданами. Поэтому, если Вам отказывают в приватизации по причине того, что Ваша квартира принадлежит предприятию, обращайтесь в суд.

В ряде случаев, жилые помещения закрепляются за предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В советское время это делалось с целью упорядочения процедуры обслуживания жилищного фонда и раздела ответственности. Сейчас многих предприятий уже нет, либо они реорганизовались, а обременения в виде оперативного управления либо хозяйственного ведения до сих пор есть.

Что делать в таком случае? С кем судиться?

Определить круг лиц, участвующих в деле, собрать правильно документы, подтверждающие незаконность такого обременения, Вам поможет наши адвокаты. У нас есть уже разработанные схемы решения таких проблем, и эти схемы отлично работают.

Особую сложность вызывают проблемы со снятием обременением Министерства обороны РФ. Здесь разработано множество ведомственных, подзаконных актов, регулирующих порядок приватизации жилья военнослужащими, и Постановление Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 « О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом». Приказ Министерства Обороны РФ от 27.08.10г.№1135 «Об утверждении перечни территорий, закрепленных за Федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ» и другие.

Правильно такие нормы понять и применить может только юрист, специализирующийся на таких спорах.

В любом случае, для снятия обременения с квартиры, нужно разобраться в её «истории», проследить, когда это обременение было наложено, в пользу кого , на каком основании и только после этого обращаться в суд.

Обращайтесь к нам за помощью.

Заказать звонок Заказать звонок