/ / / / Как оформить продажу доли в квартире: подарить или продать?

Как оформить продажу доли в квартире: подарить или продать?

  • Консультация юриста по записи - 500 руб.
  • Договор дарения или купли-продажи квартиры - от 2800 руб.

Запишитесь к нам на консультацию!
Тел. (812) 545-42-53, 959-52-95.

Важно понимать две главные вещи, Вам нужно:

  1. Чтобы сделку не опротестовали (не признали недействительной)
  2. Чтобы налоги были как можно меньше или их не было вообще.

Риелторы всегда советуют дарить , чтобы не брать отказы от преимущественного права покупки остальных собственников в квартире. Но они тем самым ставят сделку под угрозу признания ее в будущем недействительной. Ведь на самом деле эта сделка по продаже, а стороны сделки говорят, что дарят. Это не супер хорошо и для покупателя. Если сделку в будущем признают недействительной и будет применена реституция (возврат каждой стороной всего, что получено по сделке), покупатель не получит назад свои деньги, потому что ему доля в квартире досталась даром, по сделке дарения. Поэтому такой совет - неправильный.

Правильно и надежно всегда все делать по закону. Если Вы продаете, то оформлять договор купли-продажи.

Борьба с трудностями при продаже доли в квартире

Согласие или отказы соседей. Эту процедуру Вы можете переложить на нас. Мы ее сделаем и передадим Вам готовый результат работы.

Сосед умер, а наследники не вступили в права. Вроде бы, здесь не у кого спрашивать согласия или отказа от преимущественного права покупки. Но безвыходных ситуаций не бывает. Приходите, решим.

Сососбтсвенник по квартире - несовершеннолетний. Как получить такой отказ от покупки? У кого? Закон говорит, что необходимо согласие или отказ органов опеки и попечительства. Мы получим для вас необходимые документы и в такой ситуации.

Соседка дает согласие на покупку, а денег у нее нет. Эту ситуацию можно побороть, написав грамотно предложение о покупке, с указанием срока и времени совершения сделки. При ее отсутствии в указанное время, она сама «расписывается» в отказе от совершения покупки. Тогда можно продавать любому гражданину, но не дешевле предложенной суммы.

Иные трудности. Вариантов проблемных сделок - множество. Аресты, обременения правами третьих лиц, ошибки в документах, и много чего еще. С любыми трудностями Вам помогут справиться специалисты нашего юридического центра.

Наши гарантии

Юридический Центр "Адвекон" имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Запишитесь на юридическую консультацию!
Тел. (812) 545-42-53, 959-52-95.

Заказать звонок Заказать звонок