Как наследовать долю дома

Большинство граждан имеют дачные, садовые участки с постройками: оформленными или неоформленными домами, сараями, банями и иными сооружениями. Земля также может быть оформлена в собственность или не оформлена. Разберем ряд ситуаций.

Если ничего не оформлено

Доля дома, на который нет документов о собственности, может быть оформлена только в судебном порядке. При этом большую роль играют права на земельный участок. Если участок предоставлялся на основании документов (Постановление администрации, договор аренды, решение общего собрания и пр.), это плюс. Тогда процесс вступления в наследство по суду будет зависеть только от качества собранных и поданных в суд документов.

Споры в таких случаях небольшие, и за 2-3 заседания при правильно подготовленном исковом заявлении и приложенных доказательствах решение может быть принято судьей в пользу наследников. Если же между наследниками есть еще и спор о долях в доме, затягивание процесса неизбежно. Можно судиться годами. Тогда главными козырями могут быть правильно подготовленные доказательства. В этом Вам помогут наши юристы и адвокаты.

Если оформлен земельный участок, а дом не оформлен

Обычно, по общему правилу, дом признается собственностью того, кому принадлежит земельный участок. Или идет дополнительный процесс выделения супружеской доли или иного лица, на нее претендующего. Это, казалось бы, несложное для практикующего адвоката дело, может быть осложнено доказыванием прав на долю в земельном участке. Хоть он и приватизирован на умершего, доля наследственной массы земли в нем может принадлежать иному лицу.

Дом оформлен в собственность, затем поделен на части

При наследовании доли в части дома, и доли в доме, будут различные результаты. Эта категория дел относится к делам особой сложности. Советовать здесь нельзя, чтобы не привести ситуацию к еще более сложной. По таким вопросам настоятельно советуем проконсультироваться у знающих специалистов. У нас они есть!

Вовремя не замеченные ошибки в документах

Если доля дома была записана в свидетельстве о праве на наследство неверно, или вовремя не было подано, например, решение суда на регистрацию в регистрирующий орган, и после этого собственник умер, возможность правильно определить размеры наследственных долей и порядок пользования домом будет только в судебном порядке. Поэтому, на радостях получения свидетельства о наследстве, не забудьте проверить, все ли правильно написано в документах. А если не понимаете сами, спросите у специалиста.

Также следует знать о том, что доли дома при наследовании могут быть изменены по соглашению между наследниками, может быть применена денежная компенсация. А права ряда граждан могут быть больше, чем у других.

Обратитесь к нам за помощью. Звоните и запишитесь на прием.

Заказать звонок Заказать звонок