Оформление земли по наследству
Оформление земли по наследству предполагает ряд действий:
- объявление о принятии наследства (не позже 6-месячного срока с даты смерти);
- сбор необходимых документов;
- получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок или решения суда;
- регистрация свидетельства или судебного решения в УФСГРКК.
Оформление земли по наследству, если документы о собственности "есть".
Если у наследодателя было право собственности на землю, и документы в порядке - впереди путь классического оформления (см.выше).
Исключения составляют споры между наследниками и недооформленные объекты.
Например, у деда был приватизированный земельный участок. На нем - неоформленный дом. Как быть? Плюс есть спор, кому наследовать: дочь умершего не хочет заниматься судебной волокитой (как она считает), а внучка - не является наследницей по закону при живой матери. Внучка - хочет принять наследство и пользоваться землей и домом. Можно сделать так. Сначала (по доверенности от матери) оформить землю по наследству на дочь умершего, а затем дооформить документы на дом и передать все внучке.
Другой пример. Наследник проживает в г. Чехов под Москвой. Земельный участок в Ленинградской области. В наследство земельный участок, вроде бы, не нужен. Зачем оформлять? И денег на оформление жалко... Если земля не нужна - ее можно продать. А чтобы не оплачивать расходы по оформлению документов - такие траты можно переложить на будущих покупателей. Этот путь нами разработан и прост.
Оформление земли по наследству, если документов о собственности "нет".
Вариантов решений очень много. Вот некоторые из них.
Восстановление дубликатов/копий документов, если право собственности возникало.
- Если ранее наследодатель оформлял документы о праве собственности на землю, в большинстве случаев их можно восстановить.
- Если свидетельство о праве собственности на землю было старого образца, такой дубликат получить нельзя, придется обращаться в суд.
- Если документы удерживает иной родственник, претендент по завещанию, или просто шантажист, их можно истребовать (не всегда эффективно).
- При получении определенных документов на объекты недвижимости, возможно, придется совершать цепочку запросов и устанавливать факты в судебном порядке.
- При невозможности восстановления документов, право собственности на землю по наследству будет оформлено в судебном порядке.
Действия при оформлении наследства на землю, если собственности у наследодателя - не было.
Прежде всего, надо разобраться с состоянием документов. Может быть, документы на приватизацию поданы, но недооформлены. Может быть, был заключен договор на оформление земли, но его не успели выполнить... Бывают совершенно альтернативные пути. Например, сначала вступить в члены садоводства, а потом думать о собственности на землю. Это может быть судебный или несудебный порядок оформления документов. Есть и много иных вариантов.
Наша помощь в оформлении наследства на землю
Мы можем выполнить весь комплекс услуг от А до Я. Можем сделать для Вас часть работ, отдельные шаги и выезды по сбору документов, особенно, в области. Мы работаем в любыми регионами. Можем оформлять наследство по необходимой схеме: в нотариальном или судебном порядке. Стоимость услуг по оформлению наследства на землю в Санкт-Петербурге - 20 000 рублей, в области - дороже. В расчет следует принимать дополнительно госпошлины, взимаемые за предоставление необходимых документов.
Гарантии
Мы занимаемся вопросами оформления земли более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".
Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.
Предварительную запись на прием осуществляет начальник земельного отдела ООО "ЮЦ "АДВЕКОН"
Бредус Дмитрий Сергеевич, тел. 8921-377-93-51 (9.00-21.00)
Тел. офиса 545-42-53 , 535-81-62 (10.00-18.00)
страница обновлена 20.01.2012
