Наследовать неприватизированный... Приватизировать после смерти

Можно!

Наследовать неприватизированный земельный участок, дом, квартиру... можно ли? В большинстве случаев, можно. Специалисты нашего юридического центра имеют многолетний опыт в этом вопросе, подтверждающийся имеющимися судебными решениями (ознакомиться с ними можно в главном офисе организации "Гражданский"). Вот несколько примеров из нашей суденой практики.

Пример 1. Мужчина был прописан в комнате в коммунальной квартире один, но оформлением комнаты в собственность не занимался. Фактически проживал на даче и зимой, и летом. В город приезжал изредка за пенсией. У мужчины была дочь, которая жила в этой комнате и занималась полным ведением хозяйства отца по доверенности. Когда мужчина скоропостижно умер, документов о собственности на комнату оформлено не было, и жилконтора потребовала выселения дочери из этой комнаты. Дочь обратилась в нашу организацию. Наш специалист Аллабердыева Юлия Алексеевна составила исковое заявление в суд, собрала с помощью дочери доказательственную базу и итогом работы юриста было получено решение суда о наследовании дочерью комнаты отца.

Пример 2. Бабушка и дедушка были прописаны в разных квартирах. Решили оформлять каждый свою квартиру в собственность. Пошли в Администрацию узнать, как это делается. Деду стало плохо, и в кресле Администрации дед умер. Может ли его жена (бабушка из данного примера) претендовать на квартиру деда, которая ко дню его смерти оказалась неприватизированной? Да. Такая практика есть. Грамотно составленная доказательственная база поможет подать законное исковое заявление и выиграть наследство, даже в неприватизированной до конца квартире.

Пример 3. В 2002 году в Администрацию города Всеволожск было подано заявление о приватизации земельного участка размером 4.5 сотки, которое так и лежало годами "под сукном" в силу того, что участок был меньше 5 соток. Хозяйка участка умерла, а председатель СНТ отказался переоформить на наследницу участок.Нотариус тоже отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как собственности еще нет и наследовать нечего. Нашими специалистами были собраны документы, послужившие доказательственной базой в суде, и за наследницей специалистом было признано право собственности на земельный участок (и к тому же на садовый дом, расположенный на этом земельном участке).

Приватизировать после смерти можно, и здесь несколько вариантов. Такой результат "классически" получается, когда гражданин, действующий по доверенности, не знал о смерти доверителя и продолжал совершать действия по приватизации объекта недвижимости. Либо гражданин начал приватизацию и не успел ее закончить при жизни. Наследники в этом случае хотят приватизировать (доприватизировать) после смерти такого гражданина. Есть и иные варианты, которые мы не хотим рассказывать на страницах этого сайта, чтобы такими путями не воспользовались мошенники.

Наследовать неприватизированную комнату, квартиру, земельный участок, дом, иные нежилые строения - дело, относящееся к 3-4 категории сложности ведения судебных дел. Для определения возможности наследования в каждом конкретном случае необходимо обратиться в главный офис "Гражданка" для записи на прием и проведения экспертизы такой возможности.

Тел. для записи к специалистам: (812)535-81-62, 8(952)355-77-11

Собственность после смерти

Второй, достаточно распространенный вариант, когда право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе на несколько дней или месяцев позже смерти наследодателя. Сама по себе приватизация после смерти невозможна по закону, но правовые последствия полученных после смерти документов о приватизации или возникшем по иным основаням праве собственности можно использовать в судебном порядке для признания права собственности в порядке наследования после умершего гражданина.

На страницах некоторых сайтов Вы можете прочитать обескураживающую информацию, что право собственности после смерти не возникает и наследники ничего не получат, или "если наследодатель не успел подать заявление на приватизацию, как говорится в законе о приватизации, то и наследственной массы не возникнет". Мы точно знаем, что эти рассуждения не правомерны, потому что и закон, и наш опыт показывает: в ряде случаев (конечно, не всегда) есть возможность признания права собственности наследников на недвижимость, которая надлежащим образом при жизни умершего не была оформлена. В том числе перевод неприватизированной при жизни квартиры, комнаты, садового участка или иного имущества в наследственную массу и дальнейшее принятие этого наследства в собственность - тоже в ряде случаев возможны.

Пример. Гражданин К. заключил договор долевого участия в строительстве квартиры в Санкт-Петербурге, полностью оплатил, принял по акту приема-передачи , подал в Регистрирующий орган и умер. В собственность оформить до смерти не успел, то есть свидетельство о праве собственности на квартиру появилось позже даты смерти гражданина К., но осталось в регистрирующем органе. Родственники не смогли получить документы из УФСГРКК, так как у них не было доверенности. В судебном порядке по такой ситуации право собственности за наследниками, без сомнения, будет признано после умершего - но при правильных исковых требованиях.

Как наследовать неприватизированную квартиру или участок? Если нет никаких документов, что хотел приватизировать, и умер

Обычно, граждане, не знакомые с вопросами юриспруденции, не могут оценить смысл и полезность тех или иных документов. И, даже, если на руках вообще нет никаких документов, это не означает, что их нет нигде. Возможно, комплект документов подан в одну из организаций на этапе приватизации или возможно получить иные доказательства о том, что человек хотел и намеревался довести дело до конца. Такие доказательства и обстоятельства точно знают наши юристы-практики, занимающиеся вопросами подобной темы. Мы знаем, что нужно искать (какие могут быть документы), и где искать. При любой возможности, оформим Вам собственность в порядке наследования. Обращайтесь. При желании самостоятельно оформлять наследство можете получить у нас полную квалифицированную юридическую консультацию. Единого советоа для всех нет, для каждого - свои рекомендации при оформлении.

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 15 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Услуги наших специалистов прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". ООО "Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Заказать звонок Заказать звонок