Наследовать неприватизированный... Приватизировать после смерти
Наследовать неприватизированный земельный участок, дом, квартиру... можно ли? И да и нет. В каждом случае ответ разный. Специалисты нашего юридического центра имеют большой опыт в этом вопросе, который могут подтвердить имеющимися судебными решениями. Вот несколько примеров.
Пример 1. Мужчина был прописан в комнате в коммунальной квартире один, но оформлением комнаты в собственность не занимался. Фактически проживал на даче и зимой, и летом. В город приезжал изредка за пенсией. У мужчины была дочь, которая жила в этой комнате и занималась полным ведением хозяйства отца по доверенности. Когда мужчина скоропостижно умер, документов о собственности на комнату оформлено не было, и жилконтора потребовала выселения дочери из этой комнаты. Дочь обратилась в нашу организацию. Наш специалист составил исковое заявление в суд, собрал с помощью дочери доказательственную базу и итогом работы юриста было получено решение суда о наследовании дочерью комнаты отца.
Пример 2. Бабушка и дедушка были прописаны в разных квартирах. Решили оформлять каждый свою квартиру в собственность. Пошли в Администрацию узнать, как это делается. Деду стало плохо, и в кресле Администрации дед умер. Может ли его жена (бабушка из данного примера) претендовать на квартиру деда, которая ко дню его смерти оказалась неприватизированной? Да. Такая практика есть. Грамотно составленная доказательственная база поможет подать законное исковое заявление и выиграть наследство, даже в неприватизированной до конца квартире.
Пример 3. В 2002 году в Администрацию города Всеволожск было подано заявление о приватизации земельного участка размером 4.5 сотки, которое так и лежало годами "под сукном" в силу того, что участок был меньше 5 соток. Хозяйка участка умерла, а председатель СНТ отказался переоформить на наследницу участок (совершенно законно отказался!).Нотариус тоже отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как собственности еще нет и наследовать нечего. Нашими специалистами были собраны документы, послужившие доказательственной базой в суде, и за наследницей специалистом было признано право собственности на земельный участок (и к тому же на садовый дом, расположенный на этом земельном участке).
Наследовать неприватизированную комнату, квартиру, земельный участок, дом, иные нежилые строения - дело сложное, относящееся к 3-4 категории сложности ведения судебных дел. Для определения возможности наследования в каждом конкретном случае необходимо обратиться к нашим специалистам, занимающимся вопросами оформления наследства, для получения юридической консультации по наследству или проведения экспертизы имеющихся документов:
Приватизировать после смерти - такой результат чаще всего получается, когда гражданин, действующий по доверенности, не знал о смерти доверителя и продолжал совершать действия по приватизации объекта недвижимости. Второй, достаточно распространенный вариант, когда право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе на несколько дней или месяцев позже смерти наследодателя. Сама по себе приватизация после смерти невозможна по закону, но правовые последствия полученных после смерти документов о приватизации или возникшем по иным основаням правах собственности можно использовать в судебном порядке для признания права собственности на наследство наследников умершего гражданина.
На страницах некоторых сайтов Вы можете прочитать обескураживающую информацию, что "если наследодатель не успел подать заявление на приватизацию, как говорится в законе о приватизации, то и наследственной массы не возникнет. На наш взгляд, эти рассуждения не имеют практики, потому что наш опыт показывает, что в ряде случаев (конечно, не всегда) есть возможность перевода неприватизированной при жизни квартиры, комнаты или иного имущества в наследственную массу и дальнейшее принятие этого наследства в собственность.
Наши гарантии
Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".
Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.
Наши адреса и телефоны офисов:
Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).
Тел. 534-16-43, 535-81-62, 545-42-53, 8952-355-77-11
Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).
Тел. 95-95-295, 8960-280-80-84
Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.
страница обновлена 04.01.2012
