Что делать, если выселяют

План действий при выселении:

Прежде всего, получить консультацию адвоката, имеющего опыт таких дел. Приходите к нам!

1. Получить справку о регистрации (Ф9), подготовить документы, подтверждающие правомерность вселения (если есть).

2. Собрать квитанции по оплате коммунальных платежей;

3. Составить исковое (встречное исковое) заявление в суд. Очень важно составить его правильно. В ряде случаев второй возможности не будет. Если заявление написано неграмотно, судья с удовольствием примет быстрое решение не в Вашу пользу и закончит судебный процесс. На следующей инстанции довольно сложно добиться пересмотра решения в Вашу пользу. Все надо делать сразу, в первой инстанции.

В нашей практике было такое судебное дело: Администрация выселяла гражданку С., которая жила в спорной квартире более 7 лет. Ее выселяли за то, чего эта гражданка вообще не делала: за, якобы, незаконную перепланировку. Если бы она не пришла к нам и ей не составили встречный иск, ее бы выселили (и приняли бы решение за первых же заседаниях). Что делать? Адвокат Черевкова Л.И., прежде чем составлять документ в суд, провела собственное расследование. Оказалось, что выселяют не ее одну. Такому судебному выселению подвергались жильцы всех этажей, у которых много лет назад в плановом порядке была проведена плановая установка ванных. Об этом адвокат также нашла подтверждающие документы. Просто забыли вписать такие изменения в документы тех лет. Адвокат отстоял права гражданки С., и еще ряда жильцов, обратившихся за помощью. Кстати, кто не сопротивлялся, того выселили.

4. Подать пакет документов в суд. Это Вы можете сделать самостоятельно. Но если сроки поджимают, или уже есть определенные опоздания, лучше, чтобы за Вас документы подал также адвокат. Он это сделает с определенными обоснованиями и надежностью.

5. Дальше - сам процесс судопроизводства. Здесь надо принять решение, что важнее: потратить деньги на адвоката и выиграть процесс, или сэкономить и пустить дело на удачу.

Еще один пример из практики. Администрация, которой дом достался по переводу из ведомства, подала ряд исков о выселении граждан, которые не платили коммунальные платежи. К нам обратилась гражданка Е., которая рассказала, что предоставляли ей сначала комнату в первом общежитии, и там она платила. А потом ряд жильцов переселили во второе общежитие, а платежи не выставлялись. В итоге, грамотные действия нашего юриста привели к тому, что мы добились предоставления ей отдельной квартиры.

6. Получить решение суда. Само первично оглашенное судьей решение - это еще не все. Оно, как говорит закон, вступает в силу теперь (по изменившемуся ГПК) только через месяц. До этого срока истец вправе подавать в вышестоящие инстанции заявления о дополнительных рассмотрениях (повторно) уже пройденного в первой инстанции процесса и опять требовать выселения. А апелляционные и кассационные инстанции иногда изменяют решения первой инстанции. Здесь тоже нельзя проморгать очередное разбирательство, если до этого дойдет дело. Обычно, когда выселяют не государственные организации, а граждане - бывшие члены семьи, новые собственники и пр., они после первого поражения не сдаются, и продолжают биться до последнего. Что делать при таких дальнейших шагах о выселении - внимательно следить за шагами встречной стороны и срочно предпринимать ответные меры.

7. При необходимости - зарегистрировать решение суда в УФРС. Чаще всего, при выселении вопрос касается только проживания и регистрационного учета. Но в ряде случаев, решения могут подпадать под закон о регистрации прав на недвижимость. Тогда решение суда обязательно должно быть зарегистрировано.

Совет адвоката

Квартира, Ваши права на жилье - это особая ценность. Когда это есть, оно незаметно. А если нет квартиры, нет никакого жилья - катастрофа. Надо биться за свои права, даже при небольшой надежде на успех. И обращаться надо к специалистам-практикам, у которых большой опыт ведения таких судебных дел. В нашем юридическом центре - есть такие специалисты. Обращайтесь к нам за помощью.

Вопрос-ответ по теме:

· Что делать, если выселяют из общежития? Это один из самых сложных судебных процессов, касающихся выселения, а вернее, отстаивания прав выселяемых граждан. Здесь нужен именно адвокат с опытом. Это - к нам.

· Что делать, если выселяют из съемной квартиры? Ну, во-первых, прочитать условия договора коммерческого найма. Он должен быть. Из договора следует понять свои права и права собственника квартиры (которые именно оговорены в договоре). Если собственник не прав, можно указать ему на условия договора. Если же не правы Вы, по возможности, исправить нарушения. Если же договора вообще нет - Вам к юристу, к нам.

· Что делать, если выселяют из ипотечной квартиры? Здесь несколько вариантов. Не будем обижать банки (а они обычно инициаторы таких судебных дел) и делать подсказки (более того, скажем, что кредиты надо выплачивать). Но в ряде случаев, когда создались чрезвычайные ситуации, есть ряд действий, при которых можно остаться при жилье.

· Что делать, если выселяют из служебного жилья? Тема сложная. Однозначных ответов нет. В разных случаях - решения разные.

 

Советуем обратиться за квалифицированной помощью в наш юридический центр.

 

 

Заказать звонок Заказать звонок