Улучшение жилищных условий

Для улучшения жилищных условий есть различные варианты:

1. Получение нового жилья по договору социального найма в общем порядке или по совокупности с различными программами;

2. Получение безвозмездных жилищных субсидий;

3. Применение материнского капитала;

4. Родственный обмен;

5. Принудительный обмен;

6. Мена;

7. Расселение;

8. Ипотека и пр.

улучшение жилищных условийКаждый вариант хорош по-своему. А в некоторых случаях можно применить сразу несколько из вышеназванных вариантов. При этом получатся еще более выгодные условия. Например, при расселении получить безвозмездную жилищную субсидию, плюс взять кредит (да еще деньги покупателя при расселении добавить...). Жилищные вопросы многогранны и требуют комплексного подхода. Мы готовы посоветовать вам различные варианты и провести комплексные работы, чтобы Ваше желание стало реальностью.

 

Улучшить жилищные условия. Как?

Что надо сделать, чтобы улучшить жилищные условия, получить отдельную квартиру или комнату с помощью государства

1. Надо быть нуждающимися в улучшении жилищных условий или срочно встать на очередь (если это возможно).

2. Если Вам отказывают в постановке на очередь, посоветуйтесь с юристом. Тел. 535-81-62. Возможно, есть пути нестандартные.

3. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут использовать 2 варианта: ждать предоставления жилья или действовать с использованием государственных программ.

4. Подбор программ для получения субсидий или срочное требование освободившегося жилья (комнаты) в коммунальной квартире.

5. Оформление документов на новое жилье. Регистрация права собственности.

Кому-то для постановки на очередь мешают лишние полметра, кто-то не может купить новое жилье, потому что не хватает денег даже с использованием субсидии. Чаще всего, что-то можно сделать. Например, у нас была такая «нерешайка», которую удалось решить. В коммунальной квартире одна комната принадлежала гражданке А, которая стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Вторая комната - гражданке Б, которая умерла, и ее комнату предоставили гражданке Г. На требование гражданки А об освобождении незаконно заселенной комнаты и передаче ее ей же, Администрация отказалась изменить свое решение и пришлось подавать в суд. В суде доказывалось незаконное предоставление жилья гражданке Г. Одновременно адвокат для гражданки А получил субсидию в достаточном размере, что позволило заключить с соседкой мировое соглашение. В результате гражданка А получила всю квартиру, гражданка Г. с использованием субсидии смогла купить тоже отдельную квартиру в другом месте.

Каждый раз надо подбирать программы и разрабатывать сложные цепочки взаимосвязей, которые приведут к желаемому результату. Можно действовать просто (например, продать старое плюс субсидии по одной-двум программам, купить новое, улучшенное и большое). Иногда так не получается. Не «пролезаем» по метражу, например. Приходится задействовать жилье родственников, знакомых, чтобы получить субсидии и далее улучшать что-то, что можно улучшить. Хуже, если вообще нет стартового жилья. Или количество очередников настолько велико, что удовлетворить желания всех не удается. Тогда надо отдать ситуацию в надежные руки юристов или адвокатов по улучшению жилищных условий. Попробовать «склеить» сделку. Итог важен и для Вас, и для специалиста, который поможет работать с такой проблемой.

Чтобы улучшить жилищные условия, надо сначала ухудшить...

Такая постановка вопроса тоже может быть, если она законная. Например, в одной квартире у очень стареньких супругов А и Б есть маленькие доли в разных комнатах. Так бывает после дарения или наследования, с последующей заменой сторон. Определить кто где живет - не представляется возможным, и соседи категорически против, плюс издеваются над стариками. При этом «вредные» соседи предлагают продать всю квартиру, но все же выделяют старикам целую «однушку». Правда, на Парнасе, в новом квартале, где нет ни поликлиник, ни магазинов, ни дорог… Что делать? Да брать надо эту квартиру и менять ее тут же на любое удовлетворяющее стариков жилье в старом районе. Пусть это будет даже комната, но целая, единая, где можно будет самостоятельно распоряжаться жильем и не зависеть от воли соседей и сособственников. А может быть, не так и плохо в «однушке»? Хотя психологический фактор очень высок…

Бывает и множество других вариантов, когда «нерешайки» становятся «решайками». Для этого нужен опыт - опыт специалистов по недвижимости и адвокатов по судебным делам, связанным с решением жилищных вопросов.

Обращайтесь к нам, мы готовы Вам помочь. Первая консультация может быть бесплатной, если Вы запишетесь заранее (офис Гражданка, по четвергам).

Наши гарантии

Мы занимаемся жилищными вопросами более 16 лет. Юридические услуги ЮЦ "АДВЕКОН" прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

 

Заказать звонок Заказать звонок