Спор по границе участка

Наши специалисты по земельным вопросам

 Быков Виталий Юрьевич, адвокат, № в реестре адвокатов 47/102. С 2004 года успешно занимается разрешением  споров по границам земельных участков со смежными землепользователями,  с Росреестром, Кадастровой палатой, Администрациями районов и областей РФ, в том числе при наложении границ земельных участков, при технических ошибках в информационных базах госорганов,  незаконных или неверных действиях геодезических организаций и пр.

Черевкова Людмила Ивановна, адвокат, № в реестре адвокатов 78/3463. С 2001 года ведет арбитражные  и гражданские дела по корпоративным и частным земельным спорам, связанным с оформлением земельных прав , спорам по границам участков, установлению и снятию сервитутов, признанию прав на земельные участки. 

Юристы по земельным вопросам: Бредус Дмитрий Сергеевич, Бондаренко Сергей Валерьевич, Генералова Надежда Борисовна, Макарова Татьяна Валерьевна.

Судебный и административный порядок решений  земельных споров

Различные категории споров рождают разный порядок их решения. Возможны как внесудебный (административный) порядок, так и судебный:

  • при согласовании гражданами границ земельного участка во время приватизации;
  • после оформления долей в наследстве между наследниками;
  • при покупке земельных участков после вызова геодезистов;
  • при застройке территории;
  • между организациями по любым "пограничным" вопросам;
  • у собственников уже приватизированных земельных участков;
  • споры между садоводствами о границах между ними или с иными смежными землепользователями, между организациями или административными единицами и т.д.

Споры по границам земельных участков могут иметь место непосредственно как споры о границе, а могут перерасти в другие спорные судебные процессы (например, в признание права собственности, возмещение вреда, нечинение препятствий, установление права на постройки и пр.). Судебные споры помогают решить наши адвокаты по земельным делам.

Решение вопроса "под ключ": запись по тел. (812) 545-42-53, 939-31-93.

Примеры из практики судебных споров по границам земельных участков

Пример 1. Гражданка С. является собственницей земельного участка № 15. Гражданка П., замерив свой участок № 16, "вдруг" поняла, что у нее не хватает 1,5 сотки, и что, конечно же, их (наверно, когда-то) у нее захватила гражданка С. Тогда хозяйка участка № 16 начинает по всей границе между участками рыть новую разделительную канаву на расстоянии 40 см от старой, захватывая землю участка № 15 и подрывая фундамент у дома, возведенного на участке № 15 уже более 20 лет назад. Возник судебный спор.

Пример 2. Купив престижный земельный участок в границах города, гражданин М. стал строить свой дом в одном метре от границы. Более того, высотность дома предполагала 3 этажа. Строительство было начато вдали от старого фундамента, без разрешений и проекта. Силами наших юристов строительство дома было присотановлено. Дальнейшие действия гражданин М. смог решить только после урегулирования конфликта с соседями.

Пример 3. Администрацией Сельского Совета в 1991 году был предоставлен земельный участок в аренду под строительство (ИЖС). Гражданин А. обнес забором участок. Построил в соответствии с архитектурным проектом дом, произвел адастровую съемку земельного участка. В результате точной съемки оказалось, что часть участка гражданина А. находится на земле Лесфонда, а часть - на сельскохозяйственных землях ОАО "М". Возникло большое и долгое судебное дело, потребовавшее серьезной доказательственной базы, дополнительного сбора огромного количества документов.

Пример 4. В СНТ были предоставлены по генеральному плану участки различных площадей: вдоль дороги - по 8 соток, далее - по 9 соток. Во время проведения кадастровой съемки гражданка Н., у которой участок находился около дороги, геодезистам показала для обмера участок с заступом на соседний, в итоге получив 9 соток земли. Смежный участок гражданина Б. обмеру не подлежал. Третий участок от дороги был приватизирован в своих границах. Через несколько лет гражданин Б тоже решил приватизировать свой участок. Но после обмера участка площадь земли была на 2 сотки меньше той, которой он пользовался фактически и которая была указана в его садовой книжке. Возник спор о границах участка. Земля принадлежит к особой ценности, плюс является привлекательным объектом для вложения капитала. Поэтому важно "не навредить" вначале непрофессиональными действиями, и главное - выиграть в конце с помощью грамотного специалиста. И еще в земельных вопросах важно действовать быстро!

Пример 5. Внутри участка А располагался участок Б, к которому многие годы вела подъездная дорога. После перепродажи участка Б, собственник участка А отказал в проезде собственнику Б на его земельный участок. В результате нашим юристом был установлен сервитут.

Отзывы клиентов

  • ​"Я очень признательна такому замечательному специалисту, как Черевкова Людмила Ивановна. Она моментально все поняла и смогла решить мое годами запутанное дело! Очень ей благодарна"
  • "Быков - отличный адвокат. Сделал мне приватизацию земли в СНТ "Балтиец" в судебном порядке за 18 тысяч рублей. Очень быстро, профессионально и цены умеренные. Спасибо".
  • "Моим делом занималась Надежда Борисовна. Она дважды приходила к нам и за эти два раза сумела убедить соседей, что наша граница проходит там, где и должна быть по генеральному плану садоводства. Спасибо за ее труд."
  • "Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Спасибо Вам за профессиональную работу!"

С полными текстами отзывов и информацией об их авторах, Вы сможете ознакомиться в офисе Гражданский в книге отзывов.  

Гарантии и надежность

Мы занимаемся земельными спорами более 15 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг. Для вашего удобства работают три офиса. Всегда на связи юристы договорного отдела (Гражданский пр., 22). При работе с клиентами оформляются договоры с обязательствами довести дело до конца. В офисе по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д. 22 мы работаем с 1999 года, без изменения адреса. Обслуживаем все районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, работаем в республике Карелия, в  Псковской, Новгородской областях, иных регионах РФ. 

Стоимость консультации - 2 тыс. руб./час

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Заказать звонок Заказать звонок