Признание права собственности
Ваша собственность должна быть Вашей!
Сегодня самый популярный иск в суде - о признании права собственности на квартиры, дачи, на землю, на наследство, на иное имущество. И еще - о признании права собственности на определенные доли, которыми неправомерно завладевают сособственники общей долевой собственности.
Исковое заявление "признание права собственности"
Составляя исковое о признании права собственности, в первую очередь надо обращать внимание на исковую давность. Не прошли ли сроки предъявления иска? Не надо ли подумать и о решении этого вопроса сразу же в тексте искового заявления? Образец заявления о признании права собственности ни в коем случае не может быть предоставлен потребителю в виде шаблона. Как только такой шаблон попадет в суд - радоваться будет встречная сторона. Да, иск будет составлен по форме, по правилам. Только в чьих интересах? Ведь главное - правильно подать именно те доказательства, которые будут полезны интересам истца. А граждане по простоте своей пишут, например, так: "я не приняла наследство, потому что думала, что после матери мне в любом случае все достанется...". Конечно, заявление составлено по форме правильно, а текст в нем - одним словом, вредоносный. На каждой странице сайта мы напоминаем, что писать нужно в свою защиту, а не для ответчиков, иначе иск не имеет смысла.
Стоимость составления грамотного иска опытным юристом или адвокатом подчас бывает дороже стоимости самого судебного процесса, потому что в нем уже заложено 80% успеха, остается чуть-чуть доработать, - и результат готов, получается позитивное решение в поьзу клиента. Стоимость услуг по составлению заявлений о признании права собственности составляет от 3000 до 25000 рублей.
Примеры*** судебной практики
***Для того, чтобы всем читателям были понятны примеры, тексты адаптированы под самых несведущих в юриспруденции читателей. С реальными решениями судов можно ознакомиться в офисе нашего юридического центра.
Признание права собственности на квартиру
Пример 1. Сын жил в городе, отец - на даче. Городская квартира отца была не приватизирована. Еще 2 года назад отец затевал приватизацию, но натолкнулся на трудности - сбор большого количества справок. Сын, на которого отец выписал доверенность на приватизацию, уехал в загранкомандировку, тоже не смог начать оформление собственности. Скоропостижно отец умер. И (вдруг!!!) выясняется, что квартира должна уйти государству, кроме отца в ней никто не прописан. Сын обращается в наш юридический центр за помощью. В результате действий опытного специалиста было получено решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке наследования на имя сына .
Пример 2. Муж и жена жили в разных квартирах, в них же были соответственно и прописаны. Квартиры - не в собственности. Муж умирает. Жена обращается к нашему специалисту с очень большой просьбой - попробовать получить право собственности на обе квартиры. И это ей удается. Применив опыт и отличное знание законодательства, адвокат решила гражданке столь сложный вопрос.
Признание права собственности на дом
Пример 1. В садоводстве семья пользовалась земельным участком, разработала его, посадила деревья и кусты, построила дом и сарай. Приватизировать участок не доходили руки. Мать, на которую была выписана членская книжка садовода, скончалась в 2010 году. Как принять землю по наследству? И все остальное хозяйство? С 2001 года Земельный кодекс отменил переход права бессрочного пользования и наследственного владения земельными участками (то есть членскую книжку председатель СНТ выписать не может). Должны быть подтверждающие документы, указанные в законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". У семьи нет таких подтверждающих документов. При обращении к адвокату муж умершей узнал, что можно признать право собственности на дом, расположенный на земельном участке, и в дальнейшем оформлять права на земельный участок. Так и было сделано. Суд признал право собственности на долю дома за мужем в порядке наследования, затем началось благополучное оформление земельного участка.
Признание права собственности на землю
Пример 1. Такой пример уже написан у нас в начале этой страницы. Правда, дело было еще много сложнее, чем описано выше. В связи с новыми обстоятельствами, выявленными в ходе работы, пришлось уточнять исковые требования, что дало возможность получить еще большую долю земельного участка.
Пример 2. Это пример о признании права собственности на землю вдоль полосы железной дороги. Гражданин имел в собственности дом, находящийся на земле, от которой ведомство отказалось, а государство - не приняло. То есть земля - как будто ничья. И просить права собственности не у кого. В результате бсбора большой доказательственной и бюрократической базы наш юрист отстоял право собственности гражданина на земельный участок и получил решение о признании права собственности на землю за этим гражданином.
Право собственности на долю. Признание права
Пример 1. Вторая жена гражданина Н. стала вдовой. Открылось наследство, состоящее из отличной пятикомнатной квартиры. Ни о каких других наследниках нотариусу не было известно, а вдова не созналась. Через 6 месяцев после открытия наследства вдова получила свидетельство о праве на наследство после своего законного мужа. Через год, вернувшись из-за границы, дочь умершего обратилась к вдове для выделения ее доли в наследстве. Но та отказала. Тогда с помощью нашего юриста было подано исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире за дочерью умершего, и суд был выигран.
Пример 2. Тот же пример 1, но с другими данными. Вторая жена гражданина Н. стала вдовой. Открылось наследство, состоящее из отличной пятикомнатной квартиры. Ни о каких других наследниках нотариусу не было известно, а вдова не созналась,хотя она видела дочь умершего, приехав шую на похороны. Через 6 месяцев после открытия наследства вдова получила свидетельство о праве на наследство после своего законного мужа. Через год, вернувшись из-за границы, дочь умершего обратилась к вдове для выделения ее доли в наследстве. Но та отказала. Вдова обратилась бы в юридическую консультацию и получила бы защиту своей собственности на квартиру в суде: истице (дочери) было бы отказано в выделении доли в праве собственности на наследственное имущество.
Гарантии
Мы занимаемся гражданскими делами, в т.ч. вопросами признания права собственности, более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".
Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Звоните нам. Мы знаем, как выиграть дело.Наши специалисты по гражданским делам:
Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.
Адреса и телефоны офисов:
Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).
Тел. 534-16-43, 535-81-62, 545-42-53, 8952-355-77-11
Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).
Тел. 95-95-295, 8960-280-80-84
страница обновлена 16.02.2012
