Признать собственность на квартиру

Консультация юриста - 2 тыс. руб.;

Консультация адвоката - 5 тыс. руб./час

Наши адвокаты добиваются решений о признании права собственности на квартиры, комнаты, доли в объектах недвижимости в судах:

  • по договорам купли-продажи, дарения, иным сделкам;
  • при незаконченных приватизациях;
  • при отказах Госорганов;
  • по наследственным делам;
  • при самовольной перепланировке и пр.


Наши юристы и адвокаты помогут Вам признать собственность на квартиру.

Позвоните, и узнайте что делать!

Признать собственность на квартиру ЖСК

Раньше единственным документом о собственности на квартиру была справка ЖСК о выплаченном пае. Она подтверждала все права на квартиру. Вселение шло по ордеру. В таком «классическом» варианте проблем с оформлением собственности нет, можно обращаться с пакетом документов на регистрацию в Росреестр и получать свидетельство о собственности.

В тех случаях, когда ордер был обменный, оформлен с нарушениями, или не доплачен пай, если наследники пропустили срок вступления в наследство,  в любом случае, судебная защита нужна на высоком уровне.  Здесь нельзя написать исковое заявление по образцу. В каждой ситуации будут свои исходные данные и свои пути решения.

Если квартира продана дважды

Случаи двойных и тройных продаж  на рынке жилья есть. Узнав о претендентах на вашу квартиру, срочно необходимо защищать ваши права:

  1. Вселиться в квартиру и вставить новую дверь. Первенство при использовании квартиры может дать определенное преимущество при решении вопроса о собственниках.
  2. Подготовить имеющиеся документы о приобретении квартиры.
  3. Обязательно нанять адвоката: сами Вы, без опыта ведения подобных дел, квартиру можете проиграть. К поиску адвоката надо предъявить  требование о том, чтобы у него были выиграны подобные судебные дела.  У нас есть такие юристы. Ознакомиться с решением суда  можно на очном приеме. Звоните, записывайтесь на прием!

Признать собственность на квартиру в новостройке

При отсутствии возможности регистрации права собственности на новую квартиру по договору долевого участия в строительстве, инвестиционному договору, иным сделкам в Росреестре, с помощью судебного процесса можно получить решение суда о признании права собственности на построенный объект. В ряде случаев, признание собственности в судебном порядке во времени будет быстрее, чем подобные действия в Росреестре (если пакет застройщика еще не сформирован, дом не построен и пр.).

Признать собственность после отказа Росреестра

Если Регистрирующий орган выдал отказ в регистрации квартиры, можете направить нам такой отказ электронной почтой, указанной в «Контактах» на сайте  или факсом (812)545-42-53. После ознакомления с документом, наши юристы смогут дать предварительное экспертное заключение о перспективах дела, а на очном приеме, после ознакомления со всем пакетом документов, который был подан в Росреестр, дадут четкие рекомендации, что и как делать, или выполнят работу  по оформлению собственности «под ключ».

Если деньги уплачены, а документы не оформлены

Мошенники могут обмануть на любом этапе покупке квартиры: составить договор банковской ячейки в свою пользу, продавать квартиру по подложным документам, получить деньги из сейфинга при просрочках регистрации, в случаях арестов квартиры, взять доверенность и деньги по расписке для оформления и исчезнуть,  в иных случаях. Такие ситуации очень разные. Самый необычный вариант у нас был, когда женщина «оплатила деньги за квартиру два года назад, а продавец  до сих пор из квартиры не выехал и не собирается еще оформлять покупку». Доверчивых граждан обмануть очень легко, чем и могут пользоваться мошенники.

В любом случае, юристы и адвокаты нашего юридического центра будут решать дело в соответствии с требованием ситуации: в административном, судебном, уголовном порядке или путем мирных переговоров, если со второй стороной возможно уладить конфликт.

Досудебные действия

  • Вначале следует обратиться к «источнику препятствий» для мирного решения вопроса. Подчас, при правильной постановке задачи, можно во внесудебном порядке достичь результата. Можем выполнить этот путь за вас.
  • При затянувшихся переговорах или невозможности внесудебного оформления, придется обращаться в суд.
  • Если были  неверные действия при оформлении собственности, достаточно подать еще раз надлежаще оформленный пакет документов и получить  свидетельство о праве собственности.
  • В любой ситуации можно посоветоваться с понимающим адвокатом, юристом. Наши специалисты много знают и умеют.  Приходите!

Как признать собственность на квартиру через суд?

Длительность  рассмотрения такого дела в суде зависит от категории дела (приватизация жилья, оформление собственности на квартиру в новостройке, раздел имущества между супругами и пр.) и сторон – участников судебного процесса. Самые быстрые дела обычно решаются за 3-4 месяца, длительные же могут идти до года и более.

Если ответчиком выступает Администрация или иной государственный орган, «бой» будет очень серьезный. Уже несколько лет, как юристы государственных структур участвуют в судах не «номинально», как это было раньше, а со всей серьезностью подходят к спору, достают из архивов встречные документы, борются за права государства на жилую площадь. 

Государственная пошлина при рассмотрении дела рассчитывается согласно ст. 333 Налогового кодекса. Это имущественные требования, и должен быть расчет исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры (в зависимости от предмета спора).  Для ряда категорий есть льготы по оплате госпошлины.

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями законодательства, в количестве по числу сторон, принимающих участие в деле, с приложением доказательств, на которые ссылается истец.  Кроме этого, возможно досудеюное урегулирование спора.

Перечень документов для признания права собственности

  1. Паспорт или иной документ по удостоверению личности.
  2. Имеющиеся на руках документы на квартиру (правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, документы об оплате, чеки, квитанции, расписки, договоры с третьими лицами, с застройщиком, справки и пр.). В ряде случаев вообще никаких документов на руках может не быть. Тогда юристы инициируют процесс сбора или восстановления документов, а в случае мошеннических действий встречной стороны – заведут уголовное дело.
  3. Иные материалы, которые можно использовать в качестве дополнительных доказательств.

Юристы и адвокаты по гражданским делам:

  • Черевкова Людмила Ивановна (адвокат);
  • Аллабердыева Юлия Алексеевна (начальник жилищного отдела);
  • Герасимова Мария Игоревна (юрист);
  • Быков Виталий Юрьевич (авдокат);
  • Гусев Роман Михайлович (юрист);
  • Макарова Татьяна Валерьевна (юрист);
  • Поплутина Наталья Николаевна (юрист);
  • Давыдова Мария Анатольевна (юрист);
  • Поличев Максим Владимирович (юрист).

Пример результата работы нашего адвоката: Сын жил в городе, отец - на даче. Городская квартира отца была не приватизирована. Еще 2 года назад отец затевал приватизацию, но натолкнулся на трудности - сбор большого количества справок.

Сын, на которого отец выписал доверенность на приватизацию, уехал в загранкомандировку, тоже не смог начать оформление собственности. Скоропостижно отец умер. И (вдруг!!!) выясняется, что квартира должна уйти государству, кроме отца в ней никто не прописан. Сын обращается в наш юридический центр за помощью.

В результате действий нашего юриста было получено решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке наследования на имя сына .

Пример 2. Муж и жена жили в разных квартирах, в них же были соответственно и прописаны. Квартиры - не в собственности. Муж умирает. Жена обращается к нашему специалисту с очень большой просьбой - попробовать получить право собственности на обе квартиры. И это ей удается.

Применив опыт и отличное знание законодательства, адвокат решила гражданке столь сложный вопрос.

Приходите в ближайший офис нашей компании и получите консультацию или решение под ключ!

 

 

Заказать звонок Заказать звонок