Очень важно вовремя проверять документы!

Пожилая женщина обратилась в юридический центр Адвекон для проверки образца доверенности, скаченного из интернета. Она хотела удостовериться, что этот текст верный и отправить его за границу, чтобы дочь в консульстве оформила документ, дающий право женщине на продажу дачи.

- А какие есть на дачу документы?  - Спросила юрист.

- Вот, свидетельство на землю 1996 года.

- И все?

- Да, это же гербовый документ, право дочки на дачу! – Смело заявила женщина.

- А покупатели у вас уже есть?
- Да, и дают хорошие деньги, потому что дом еще крепкий, и участок большой! Нужна срочно доверенность, чтобы им оформили ипотеку, и чтобы провести куплю-продажу, пока они не нашли другую дачу.

Доверенность была короткая, с полномочиями на проведение всех действий по купле-продаже земельного участка, с правом получения денег, подписания договора и всего того, что относится к сделке. И только.

Но юрист, кстати говоря, с опытом работы более 20 лет, конечно же решила по адресу земельного участка уточнить информацию по земле и дому. Оказалось, что право собственности дочери не было зарегистрировано ни на землю, ни на дом. И, конечно же, границы участка тоже не определены.

Юрист разъяснила женщине, что до сделки еще далеко. Нужно зарегистрировать ранее возникшее право дочери на земельный участок, потом провести межевание земельного участка (зарегистрировать границы) и оформить собственность на дом. Все это займет около месяца, а то и больше. А чтобы делать все эти действия, в доверенность надо вписать все грамотно и в полном объеме. И только когда женщина получит доверенность, можно начинать действовать (хотя над границами участка уже можно работать).

- Зачем же я буду платить за определение  границ, если покупатели не дождутся такого долгого конца?

- Есть вариант. Предложить помощь нашего юридического центра. Мы электронно заключим договор с вашей дочерью, и сможем в этот же день начать работу по даче, а также предложим заключить с покупателями договор и удобные условия на период ожидания. Когда будут готовы документы, поможем с переоформлением дачи на покупателей. Так они никуда не уйдут.

- Ой, давайте!

- Тогда идите советоваться с дочкой, хочет ли она заключать с нами договор. И, если да, вот наши данные для связи. Звоните. Поможем.

PS: конечно же у этой истории счастливый конец. Документы оформили быстро, сделку провели. Все остались довольны.