/ Задать вопрос юристу

Вопрос юристу


Задать свой вопрос

Покупка квартиры

от С*** |

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 3,5 года. Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?по словам продавца он умер). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер 22 года назад). По словам продавца она единственный ребенок у отца.Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Обошел соседей и управляющую ТСЖ они все подтверждают, что Дед ушел из дома лет 40 назад, что у наследодателя был единственный сын (который умер), что у наследодателя умерли родители и что у наследодателя не было братьев и сестер.



Земельный вопрос

от М*** |

Крым. Земли населенных пунктов. Прибрежная зона – 150-200 метров от моря. Еще при Украине, во время постройки дома (мини отеля) сосед заступил фундаментом на мою землю на 40 см. в глубину и 12 м в длину. Позже, все еще при Украине, я начал реконструкцию летнего домика с пристройкой с отступом фундамента на 1.1м от фундамента его дома и таким образом закрыл вид на море его большим окнам. Строительство не закончено, возведены стены, дом накрыт крышей, частично сделана наружная отделка. В целом дом не готов к сдаче в эксплуатацию. Планирую завершить строительство весной 2017. До начала реконструкции Сосед получил эскиз планировки и видел весь ход моего строительства, не возражал (хотя я и не спрашивал). Теперь, с переходом Крыма в РФ, нам всем нужно оформлять кадастровые паспорта на землю. Я уже получил кад. паспорт и сделал межевание в соответствии с границами по украинскому гос. акту на право собственности земельным участком, согласовав с другими соседями которые уже сделали межевание. Недавно пришел сосед и говорит мол, что он не может оформить право собственности (толи на землю, толи на дом) из-за того что я сделав межевание раньше него, его дом оказался на чужой земле. Я ответил, что не возражаю заступу, если он не возражает форме и расположению моего строения. Затем пришла его помощница, и мы с ней обсудили, что есть три варианта: а) мы вносим изменения в границы участков; б) я даю согласие на использование моей земли; в) я продаю часть своего участка. Тогда я четко сказал, что в любом случае я готов расстаться только с той площадью участка, на которую заступил его дом, а отмостка между домами останется в границах моего участка. Опасаюсь, что сосед может подать в суд, как пригласив меня, так и провести заседание без моего ведома и выиграть. Думаю, что когда сосед придет брать с меня подпись, встречно дать ему на подпись какую-то бумагу о том, что у него нет претензий к форме и расположению моего нового строения. Какой документ с его подписью обезопасит меня? Или каким еще образом можно защитить себя?



Смещение координат

от В*** |

В 2011 году я купил участок. В межевом плане моего участка было указано, что забор моих соседей залезает на мой участок. По координатам в ГКН у наших участков противоречий нет. Смежные точки совпадают. В прошлом году получил заключение кадастрового инженера для суда о том, что соседи поставили забор так, что площадь наложения на мой участок составляет 35 кв. м. В суде ответчик собирается предоставить документ, что когда проводилось межевание их участка, было смещение координат из-за неправильных точек ОМС. То есть, ответчик утверждает, что их забор стоит на правильном месте, а в ГКН пошли ошибочные данные и что нужно менять координаты наших участков (и других за моим) в ГКН. На мой взгляд сосед должен поставить забор в соответствии с теми координатами, которые есть в ГКН. А понесенный материальный ущерб, связанный с переносом забора, возложить на их геодезич. компанию. Прав ли я? Есть ли тут какие-либо подводные камни?



Оспаривание завещания сестрой, если есть наследники первой очереди

от Т*** |

Моя мама инвалид 2 группы, ей 75 лет. У нее умерла родная сестра Валентина,У которой среди родственников остались родная сестра (моя мама), внучка и племянники. Сестра оставила завещание на внучку(ей 18 лет).Отец внучки (сын Валентины) умер.Может ли моя мама и племянники претендовать на наследство. Как оспорить завещание? Заранее спасибо.



Оформить наследство, если сгорел дом

от И*** |

У нас есть, вернее был дом, фамильный, от дедушки. Но не оформленный, на участке ИЖС. Участок тоже не оформленный. Мой отец погиб в пожаре в этом доме. Есть ли законодательные правила, чтобы оформить наследство хотя бы на участок?



за какие именно коммунальные услуги возможен пересчет

от С*** |

Если я со своей семьёй временно отсутствую в месте своего проживания, можно ли пересчитать коммунальные платежи за данный период, если да, то за какие именно коммунальные услуги возможен пересчет?



нужно ли платить налог?

от А*** |

здравствуйте! квартира перешла по наследству после смерти моей мамы. 25% мои и 75% ее мужа. В собственность оформили. Хочу выкупить у него долю. Нужно ли будет платить ему налог при продаже доли?



возврат долга

от Л*** |

Здравствуйте!Не знаю,как получить долг с подруги. Решение суда у меня,исполнительный лист у пристава. Пристав сказал,что она официально нигде не работает. Имущества нет. Только автомобиль,который заложен в банке, за него она платит кредит. Боюсь и он куда-нибудь исчезнет. В каком банке и сколько по времени за него она должна платить, я не в курсе. С решения суда прошел год. Только в ноябре она выплатила мне 8т.р Должна еще 1млн.39т.руб. Квартиру снимает в г.Кириши. Прописана под г.Волхов. Там и был суд. Пристав сказал,что в Кириши не поедет. Даст поручительство Киришиским приставам. Но, похоже, ничего не делалось.Отчета работы от моего пристава я не получаю.Помогите, пожалуйста,что мне делать? Или можно попрощаться с деньгами? Спасибо.



Незаконная продажа собственности ребенка, ничего не купили взамен

от Е*** |

Здравствуйте! разбираюсь в вопросе о проданной доле ребенка в квартире. Была однокомнатная квартира, приобретенная в браке. Квартира была оформлена в собственность отца, матери и ребенка(несовершеннолетнего) в равных долях. Потом решили продать и купить новую. Каким-то образом квартира была продана и куплена другая, но ребенку не досталось никакой доли. Куплей-продажей занималась бабушка, которая лишила внучку собственности и купленную квартиру оформила на своего сына( отца ребенка и себя). Внучка была просто прописана в новой квартире. Вопрос: Может ли внучка(теперь уже совершеннолетняя) претендовать на что-то?



Как вернуть землю в собственность?

от О*** |

Обращаемся к Вам, с просьбой о помощи в разъяснении нашего вопроса. Мы проживаем в поселке с 1957года. В 1961году, нашему отцу, решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В 1970г. Исполком поселкового совета принял дом в эксплуатацию и признал право личной собственности на домовладение В 1977 году указанное домовладение, включая земельный участок мерою 800+350=1150кв.м, принадлежал нашему отцу на праве личной собственности, о чем имеется регистрационное удостоверение БТИ от 21.06.1977г (приложение 3) В связи со смертью нашего отца, в 1993г. единственным наследником стала наша мама, , о чем имеется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, в котором помимо наследуемого имущества указан и земельный участок мерой 1150вк.м. В связи со смертью нашей мамы, мы дети, вступили в наследство в равных долях по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом и зарегистрированное в БТИ. В 1998г. В 2006году мы обратились в земельный комитет для оформления документов на наш земельный участок, т.е сделать межевание и получить через Рос реестр РФ документ на землю нового образца. После того как мы собрали весь пакет документов и он был направлен в юридический отдел Администрации для составления постановления, нам сказали, что мы не можем оформить землю в собственность, что нам положено оформить только в аренду. Никаких вразумительных ответов на вопрос, почему не положено, нам так и не дали. Таким образом, с 2006г по нашему мнению Администрация просто обманным путем втянула нас в аренду на 49 лет. Да, мы по своей может быть неграмотности, а может быть, не ожидая того, что органы местного самоуправления могут обманывать своих граждан, пошли на подписание этого кабального договора аренды. Но, администрация пошла еще дальше. Когда в 2007 году мы обратились к ним с заявлением о выкупе нашей земли, нам в этом не отказали и у нас имеется постановление главы администрации от 01.0.2.2008г, только цена этого выкупа составляла 500тыс. руб. Естественно за такую цену мы были не в состоянии выкупать землю. В итоге мы опять остались в аренде. Мы исправно оплачивали аренду, а она все росла с каждым годом. В 2013году наша аренда с первоначальных 2500 руб стала составлять уже 52тыс.руб. И когда мы спросили почему такая высокая аренда, нам сказали, что нужно землю перевести в муниципальную собственность. Тогда у нас возник вопрос: а кто же собственник земли? Оказалось, что согласно выписке из ЕГРП правообладателем данного участка зарегистрирована Российская Федерация, а вид права-федеральная собственность. Фактически мы только в 2011году узнали, о том, что наша земля Федеральная. На основании выше изложенного возникает вопрос: «Как можно было отдать в аренду то, что тебе не принадлежит, а потом еще и попытаться продать это». Мы обратились с исковым заявлением в районный суд, о признании сделки недействительной. Суд отказал нам в удовлетворении иска, в связи с истечением срока давности. Можем ли мы расторгнуть договор аренды ? Как нам вернуть землю в собственность? Спасибо




Задать вопрос

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180


Темы предыдущей страницы:
1. стоимость приватизации квартиры с перепланировкой Ольга 9.11.2012
2. Участок в общей долевой собственности климова ирина г 9.11.2012
3. минимальный размер для выдела земельного участка в Приморском р-не СПб ирина 9.11.2012
4. не вписывать бывшего супруга в свидетельство о рождении Смирнова Нина 10.11.2012
5. по какой стоимости рассчитывается договор оформления дарения земельного участка асиновская Мария Яковлевна 11.11.2012
6. можно ли сделать дарственную вместо завещания и тайно Иванова Маргарита Анатольевна 12.11.2012
7. не желает выписаться Татьяна 13.11.2012
8. претендовать на часть квартиры Иванова M.A. 14.11.2012
9. документы при заключения договора на оценку ущерба Кожина Галина Михайловна 16.11.2012
10. после смерти переоформить участок Белозерова Оксана Юрьевна 16.11.2012


Заказать звонок Заказать звонок