/ / О регистрации договора купли-продажи

О регистрации договора купли-продажи

Куда правильно подавать договор купли-продажи на регистрацию: на Красного Текстильщика в УФРС или в районный МФЦ? Мы делаем сделку сами и хотим быть уверены в правильности подачи.

Ответ:

Добрый день! В Санкт-Петербурге, по общему правилу, пакет документов для регистрации перехода права собственности должен подаваться в МФЦ того района, где находится квартира или дом, если речь идет о недвижимости. Но правильно в вашей ситуации позаботиться не только о том, куда подать пакет документов, но и о том, каким этот пакет должен быть.

Если на регистрацию подать комплект документов, в котором не хватит каких-то бумаг (например, согласия супруга продавца или покупателя, разрешения органа опеки и попечительства, если стороной продавца является несовершеннолетний ребенок и пр), то государственный орган откажет в регистрации или сделает приостановку.

Также, стоит  уделить очень тщательное внимание тексту договора купли-продажи. Он должен соответствовать всем существенным условиям, быть без ошибок, правильно подписанным. И соответствовать тем требованиям законодательства, которые на сегодня применяются к договорам купли-продажи. Если продажа у вас происходит чужим людям, и Вы принимаете деньги через банковскую ячейку, не менее важно обратить и на это внимание, так как условия выемки денег могут в разных банках разными, а ситуации с приостановкой регистрационных действий или отказом УФРС могут повлиять на то, кто будет вынимать деньги из ячейки.

Чтобы все это предусмотреть, лучше завершающую часть продажи делать вместе со специалистом по недвижимости, многие годы работающем в этом вопросе. Сделка купли-продажи, на вид кажущаяся простой, на самом деле, очень сложна (поэтому и существует услуга "сопровождение сделки с недвижимостью"), и может иметь различные правовые последствия. Даже любая мелочь (например, отсутствие справки ПНД) может в будущем превратить сделку в недействительную. Лучше посоветоваться с грамотными специалистами и провести сделку купли-продажи "чисто". Можете обратиться к нам, у нас большой опыт работы по таким вопросам.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок