/ / квартира уйдет по наследству ближайшим родственникам?

квартира уйдет по наследству ближайшим родственникам?

Существует нотариально заверенная дарственная на квартиру от бабушки внуку. Бабушка в квартире прописана. Фактически в квартире живет внук. Право собственности внук на себя не оформил. Бабушка умерла. Что делать внуку в этом случае? Сразу в суд о признании права собственности? Или квартира уйдет по наследству ближайшим родственникам?

Ответ:

 Здравствуйте!

В соответствии со статьей 572 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно  п. 3 ст. 433 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор дарения недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Заявление на государственную регистрацию права собственности подаётся сторонами совместно, т.е. дарителем и одаряемым (либо представителями сторон).

В силу статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью гражданина.

Поскольку в Вашем случае переход права собственности по договору дарения к Вам на момент смерти дарителя не произошёл, то квартира считается собственностью Вашей бабушки и входит в наследственную массу.

Однако, как Вы правильно отметили, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. При грамотном ведении судебного процесса, возможно, удастся убедить суд, что намерение Вашей бабушки было передать квартиру Вам.

Специалисты «Адвекон, ЮЦ» готовы Вам помочь признать право собственности на квартиру в судебном порядке. Обращайтесь!


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок