раздел наследства

Брат и сестра получили в наследство загородный домик с участком(брат прописан).Доля брата 5\6,сестры 1\6.Дружно пользуются домом много лет.За эти годы брат своими силами и средствами реконструировал старый дом и построил еще один,преобразил участок(дорожки,заборы,пальмы и пр.).После этого они умерли.Как будет и определяться 1\6,как нужно фиксировать изменения дома и участка в процессе дружного пользования?И вообще,как выделяется доля такого наследства,кем расчитывается?

Ответ:

 Добрый день! Проблема гораздо глубже, чем кажется. По документам у вас дом один и доли в нем известны (по старому). Если Вы сделаете новый технический паспорт объектов, получится новый объект инввентаризации и кадастрового учета. Тем самым право на старые доли "как бы" пропадет. И нотариус не сможет выдать вам свидетельства о праве на наследство на доли в прошлом варианте. А на новые - у вас нет оформленных документов. Новые же доли, наследственную массу и право собственности в порядке наследования придется устанавливать в суде.  Кроме того, нет прижизненного разрешения сестры на строительство братом второго года. То есть, не закрыт вопрос о несогласованном строительстве. Кроме всего прочего, придется доказывать, кто и какие средства вкладывал. А это - непростой судебный  вопрос. 

Из нашей практики, когда мы по аналогичному делу устанавливали права бабули, которая сделала капитальный ремонт общего дома, проблематичным оказался вопрос доказывания необходимости выполнения таких работ. Чем можно доказать необходимость? И как доказать, что сестра не принимала в этом участия? Если все ответы у вас готовы, можно добиться решения суда в пользу наследников брата. Если же доказательст мало, прежде, чем подавать в суд, сначала надо собрать доказательственную базу.

Наши юристы готовы Вам помочь. Обращайтесь

 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок