/ / излишки площади по кадастровому паспорту

излишки площади по кадастровому паспорту

По результату кадастровой съемки, у нас имеются излишки площади.(менее10%). Раньше был крайний участок, чуть прихватили. Позднее были даны участки уже с учетом нашего самозахвата , соседи с этого края не имеют к нам претензий Сосед с другой стороны, по результату кадастровой съемки имеет площадь меньше, чем в его плане участка, выданном в 70-х годах. В земельном комитете ему сказали, что по их данным его площадь гораздо меньше, чем в его старом плане, и в сравнении с новым кадастром он даже имеет небольшой излишек площади. Но сосед по прежнему уверен, что мы «украли» его землю, и требует перенести забор (установленный 5 лет назад), чтобы восстановить его участок по старому плану. Наши дома стоят почти вплотную к забору, от нашего входа в дом 1,5-2м до забора и если его переносить у нас почти не будет возможности доступа в дом. По результату переговоров(неудачных) с соседкой в земельном комитете решено назначить комиссию. Чьи данные можно считать действующими на сегодняшний момент , и может ли соседка требовать переставить забор по прошествию 5 лет после его установки

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Ваш ситуация характеризуется как «земельный спор». Согласно ст.40 ФЗ «О кадастре» и ст. 59 Земельного Кодекса РФ земельные споры решаются в суде. Если Ваш участок находится на территории садоводства, то, скорее всего, решающим аргументом в судебном процессе будут землеустроительные документы СНТ: «генеральный план» или план территориальной застройки СНТ (с результатами межевания внешних и внутренних границ садоводства). Земельные споры между смежными землепользователями имеют большое количество нюансов, для оценки перспектив решения спора советую Вам обратиться к практикующему адвокату – специалисту в этом вопросе: Быкову Виталию Юрьевичу, т. 8960 269-63-00.

faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок