/ / Жилищный вопрос о долях в квартире и возможности разъезда

Жилищный вопрос о долях в квартире и возможности разъезда

Жилищный вопрос. В приватизированной квартире (двушка,50м2) в Москве прописаны: я, мой сын, моя младшая сестра, ее дочь, моя мать. Квартира находится в собственности в 3х равных долях на меня, сестру и маму уже около 20 лет. Примерно 25 лет назад мы получили эту квартиру от государства, так как жили в квартире бабушки и стояли на очереди на улучшение условий. Перед получением квартиры сестра, будучи подростком, лежала в больнице с психическим расстройством. Сейчас она читает что изза того факта, одна из комнат принадлежит ей. Справедливо ли это? Как это можно проверить? Справедливо ли это, если диагноз почти сразу был снят, как она утверждает? Она установила на двери комнаты замок и препятствует доступу в нее. Сама она очень неуравновешенный человек, несколько раз пыталась выгнать меня и моего ребенка из дома, постоянно устраивает скандалы, выкидывает мои вещи. Я в итоге жить с ней не могу и хочу разъехаться. Как можно продать свою долю или обменять квартиру на две однокомнатные? Могу ли я сдавать одну комнату на законных основаниях, если мама будет жить в квартире бабушки? Нужно ли для этого разделение лицевого счета? (Бабушка умерла не оставив завещания, так что ее квартира перехот маме.) Заранее благодарна!

Ответ:

Добрый день. По российскому законодательству, Вам совершенно справедливо приватизировали квартиру на троих, как это указывал закон: мама, Вы и сестра были прописаны в то время в квартире по договору социального найма и каждому в равных долях государство выделило доли. Дети у вас появились позже, поэтому в число лиц, участвующих в приватизации, они не могли войти (их тогда на свете не было). Если у вас двухкомнатная квартира, и комната сестры в два раза меньше вашей с мамой, сестра может проживать в своей комнате и допускать к проживанию членов своей семьи - то есть свою дочь. Но разговор о разделении на комнаты может быть при общем согласии на это всех собственников или в судебном порядке. Если вы подпишете соглашение о  порядке пользования (кому какая комната), то с согласия остальных сособственников можете сдавать свою площадь в найм другим гражданам. Жить в квартире бабушки Вы, несомненно, можете.

По поводу размена всей квартиры или продажи своей доли квартиры можно разговаривать, если Вы предоставите кадастровый паспорт квартиры. Вариантов может быть несколько. Советуем обратиться в любой удобный офис к нашим юристам по недвижимости. 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок