/ / передача неприватизированной дачи с мужа на его родственников

передача неприватизированной дачи с мужа на его родственников

Добрый день. На мужа оформлен участок в дачном кооперативе. Был оформлен до брака. Из документов только нотариальный документ, что участок на нем. Хотим передать участок сестре мужа или маме. И в последствие не иметь ко всем изменениям на участке никакого отношения. Как это сделать? И надо ли будет мужу при передаче прав оплатить все взносы? Участком никогда не пользовался и не будет-просто родители оформили на него. Спасибо

Ответ:

Добрый день! Да, вы можете переоформить участок как на родителей, так и на сестру мужа. Если были нотариальные бумаги, вероятно, это сделка, а следовательно, есть собственность (хотя вы пишете, что участок не приватизирован). 

1. Если собственность все же есть. В зависимости от отношений между вашим мужем и его родственниками, а также с учетом того, кто оплачивал покупку земельного участка, договоры могут быть разные - дарение (дарственная) земельного участка или оформление договора купли-продажи. Выбор договора важен, так как от этого будет зависеть налогообложение сделки или отсутствие налогов. Кроме того, не всегда выгоднее то, что проще. Следует также рассмотреть вопрос  о том, какие будущие ежегодные налоги на собственность будет платить новый собственник, рассчитывая суммарно налоги по всем имеющимся на этом человеке объектах недвижимого имущества. Кроме того, важно учесть возраст и систему безопасности, а также будущих наследственных вопросов, если это имеет место. Для выбора варианта оформления лучше получить консультацию у юриста по вопросам недвижимости и налогов. Советуем обратиться к нашим специалистам. В частности, консультации по минимизации налогов и сделкам с земельными участками дает руководитель нашего Юридического центра "Адвекон" Генералова Надежда Борисовна. Обращайтесь, поможем! Следует также учесть, что нотариальное оформление не обязательно. Сделки между родственниками могут проводиться в упрощенном порядке - по договорам в простой письменной форме. Это быстро и не дорого!

2. Если собственности нет. Переоформление членской книжки на нового члена ДНП возможно при соблюдении ряда формальностей. Также важен Устав объединения.

3. В зависимости от того, каков статус земли (собственность или пользование), и каким путем идет переоформление. В первом случае, некому будет контролировать ваши задолженности в момент совершения сделки, кроме будущих хозяев. Во втором случае без оплаты задолженности никто не переоформит Вам документы на новых хозяев.

Чтобы точно ответить, какой выбрать вариант переоформления и что делать, советуем прислать сканированный документ, заверенный  нотариусом. Экспресс-оценка ситуации - бесплатная.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок