/ / Продажа дома и покупка строящегося жилья

Продажа дома и покупка строящегося жилья

Добрый день. Я предприниматель на ЕНВД (то есть ЕСН не плачу). В 2015 году продал дом за 3 400 000, которым владел менее 3х лет. То есть, мне надо заплатить налог в размере (3 400 000 - 1 000 000) * 13%. Но в этом же году я хочу купить строящееся жилье за 2 500 000. Имею ли я право воспользоваться дополнительным налоговым вычетом 2 000 000 с покупки новой квартиры, если она достроится в 2015 году? А если она достроится в 2016 или 2017 году?

Ответ:

 Из вопроса мало понятно, как ваше ИП относится к покупке жилья частного лица? Если Вы покупаете жилье на ИП, налоговый вычет предоставляется только гражданам, а ИП его не получит. Коммерческая же деятельность будет облагаться по выбранной системе налогообложения, но в вашем случае работы на ЕНВД (если не взята УСН для таких случаев) - по общей системе налогообложения. Если вопрос о сделках обычного гражданина, важно понимать, что здесь нет зачета одних обязательств другими. Это разные ситуации. Поэтому налоговый вычет за приобретения квартиры граждане получают только единожды, и после того, как оформлена собственность на жилье в установленном порядке (в Росреестре). Изучив природу рождения собственности на дом, возможно, будут и другие варианты схем для законного уменьшения налогов. Обращайтесь к нашим экспертам по вопросам налогов!


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок