/ / Разделить совместную собственность

Разделить совместную собственность

У нас совместная собственность, которую мы получили в момент приватизации квартиры в 1992 году. Можно ли разделить такую совместную собственность, если один из трех собственников не согласен. Он проживает в большей комнате и боится, что после раздела его попросят в комнату поменьше. Спасибо за будущий ответ!

Ответ:

Разделить такую совместную собственность на доли можно и нужно. И если ваш третий сособственник не согласен выделять доли в добровольном порядке, придется обращаться в суд. Можно, конечно, жить и так, не занимаясь документами, если ему спускать ваши притеснения. Но по правилам Гражданского кодекса, каждый собственник должен пользоваться и распоряжаться именно своим имуществом, не затрагивая интересы других лиц. Из вашего рассказа видно, что он пользуется излишней площадью, которая ему не принадлежит. Поэтому правильно было бы привести и документы в порядок, и отношения между гражданами в этой квартире перевести в плоскость закона. Более того, если Вы захотите как-то распорядиться своей собственностью в этой квартире, вам понадобится именно доля, которой будет определяться объем ваших прав. При дарении, куле-продаже, залогах, иных сделках, документы о выделенной доле важны для всех сторон сделки. Кроме того, существует еще и понятие выделения доли в натуре, когда стороны устанавливают конкретные комнаты в квартире, соответствующие хотя бы близко их долям.

При  долях, четко не соответствующих пропорциям размеров комнат, обычно дело решается только в судебном порядке, да и то не всегда эксперты могут предложить варианты решения таких вопросов по разделу. 

Прежде, чем начинать что-то делать, надо иметь следующие документы:

  • документ, по которому получено право общей совместной собственности;
  • форма 7 и форма 9 из ГУ ЖА;
  • технический и/или кадастровый паспорт квартиры.

Используя эти документы, наши эксперты, юристы или адвокаты могут оценить возможности: только выделить доли, или  еще и установить порядок пользования. Помогать в этом будут смежные процедуры (перепланировка, договор купли-продажи части доли и пр.). Точный совет по ситуации можно получить по электронной почте или во время первичной бесплатной консультации по предварительной записи (четверги).


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок