/ / как самому оформить продажу квартиры без помощи риэлтора?

как самому оформить продажу квартиры без помощи риэлтора?

Я нашел через Авито покупателя. Все знаю, как делать самому, прочитал все сайты. Ничего не боюсь.Буду оформлять без риэлтора. Но есть один вопрос. Если можно, разъясните, пожалуйста, что значит оформить продажу "в соответствии с требованиями Росреестра"?

Ответ:

Добрый день. "В соответствии с требованиями Росреестра" значит, что пакет документов должен по комплектности соответствовать требованиям закона и инструкции МинЮста по регистрации прав на недвижимость, в частности переход прав на квартиру. Кроме того, сам договор купли-продажи должен иметь все существенные условия. При отсутствии с договоре хотя бы одного из существенных условий, требуемых Гражданским кодексом, договор будет считаться недействительным, и встанет вопрос о процедуре выемки денег из банковской ячейки, если у вас есть такая аренда сейфового хранилища для расчетов по договору. 

Вообще, за последние 2 года, когда граждане стали продавать и покупать сами, через это самое Авито, у нас как у юридической фирмы, прибавилось судебных дел, связанных со сделками по продажам и покупкам квартир, в десятки раз. Граждане, надеясь на "русское авось", сами на свой страх и риск оформляют документы, а потом теряют квартиры и не получают за них денег. Ну ведь не зря же юристы учатся по 5-6 лет, а риэлторы со стажем менее 10 лет считаются новичками. Граждане же сегодня думают, что они столь же профессионалы, как и эксперты в своих областях. Простите за крик души, но крайне опасно оформлять самим сделку, когда на кону стоят многие миллионы рублей, находящихся под угрозой обмана. 

Ведь так дешево из огромной суммы продажи оплатить за правильный договор 3-5 тысяч рублей юристу, который понимает, как это должно быть и, более того, сделает Ваш договор выгодным не только с точки зрения правильности законодательства, но и обдумав заранее ситуацию с налогами, возможными будущими притязаниями третьих лиц, чтобы договор не был оспорим в будущем, с иными учитываемыми и просчитываемыми условиями, вписываемые специалистом в этой области в договор.  И безопасно!

То же относится и к процедуре и условиям получения и передачи денег. Малые затраты при сопровождении оформления сэкономят огромные суммы ваших прибылей, получаемых при правильно проведенной операции. Не хотите риэлтора, возьмите юриста. Причем, юристы работают не за проценты, а за твердые суммы. 6-10 тыс. рублей стоит безопасность по схеме "банковской ячейки", еще дешевле - при безналичном перечислении денег.

Наш вам совет - разумные траты для обеспечения безопасности дадут лучший результат, чем жестокая экономия и непредсказуемые последствия. Выбор за вами.

Для оформления купли-продажи квартиры, прочитайте страницу нашего сайта "Купля-продажа, дарение недвижимости". Там указан базовый пакет документов для сделки и описаны 2 варианта купли-продажи: в нотариальной и в простой письменной форме. 

Будут вопросы - звоните, обращайтесь. У нас есть дни бесплатных консультаций - по четвергам в офисе на Гражданском проспекте. 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок