/ / Налог с продажи не жилого помещения , если оно сдается в аренду

Налог с продажи не жилого помещения , если оно сдается в аренду

Четыре года назад я приобрел не жилое помещение в жилом комплексе в долевом участии в строительстве как физическое лицо. В настоящее время данное помещение находится у меня в собственности уже более трех лет. В связи с кризисом не смог его продать, но есть желающие снять помещение на год . Также как и раннее, сейчас являюсь физическим лицом. Вопрос состоит в следующем. Знакомый юрист сказал мне, что если помещение приносило прибыль, а потом я его продаю, то на мня падает налог с продажи. И у него были процессы по схожему случаю. Если не сдавалось, то нет. В налоговой говорят обратное и что платить ничего не нужно. Может имеется ввиду, что если я продам помещение как юридическое лицо, то должен буду платить налог? Теперь не знаю как быть, сдавать его или продолжить попытки продать его? Так как за год аренды заработаю сравнительно не много, а потом при продаже заставят платить налог не соизмеримо больший. Заранее спасибо.

Ответ:

Действительно, если нежилое помещение сдается в постоянную аренду и это предпринимательская деятельность, то налог с продажи такого помещения платить придется, и ваш знакомый прав. Это правило установлено в 2009 году Налоговым кодексом. Но в этом вопросе есть масса тонкостей, связанных с предпринимательством, с длительностью длящихся правоотношений, условиями сдачи, иными факторами, влияющими на ответ. Могут быть разработаны законные схемы с отсутствием налогообложения. Обращайтесь к нашим адвокатам по вопросам недвижимости и налогообложения.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок