/ / доля в кваритире переходит к матери или делится на всех наследников?

доля в кваритире переходит к матери или делится на всех наследников?

После смерти папы документы на квартиру так и не переоформлялись, сейчас у нас числится по 1/3 на человека (я , мама и папина доля), возможно ли поделить папину долю пополам с матерью для дальнейшего размена квартиры или его часть переходит полностью матери?

Ответ:

Здравствуйте. Доля отца делиться по 1/6 на мать и сына каждому. Оформить наследственные права и получить свидетельства о праве на наследство можно без суда в случае регистрации всех троих в одной квартире. Мы можем качественно и в кратчайшие сроки оформить вам необходимые документы. В случае, если наследники не зарегистрированы вместе с наследодателем,  необходимо в судебном порядке (если прошло уже 6 месяцев) признавать право собственности. Есть и иной вариант, если один из наследников зарегистрирован в квартире, а другой - нет. Кроме того, если было составлено завещание, оно будет менять законный режим наследования.

Кроме того, для размена квартиры важно согласие матери. Если она против, а доли равные и не соответствуют комнатам (что обычно и бывает), можно продавать лишь не выделенную долю, а это дешевле рыночной ее стоимости. Если же квартира однокомнатная, до по практике Верховного суда, действуют дополнительные ограничения для продавцов долей. 

Для более подробного ответа обращайтесь за юридической консультацией в нашу организацию. По четвергам консультации по записи - бесплатные. 

________

Вы с мамой оба наследники первой очереди. Если не было завещания, то папина доля делится пополам между Вами. Если после смерти папы не прошло шести месяцев, обращаться нужно к нотариусу, который может вести данное наследственное дело (узнавать в нотариальной палате). Если прошло шесть месяцев, обращаться придется в суд с иском о признании права на долю в собственности на квартиру в порядке наследования.
С уважением, адвокат Быков Виталий Юрьевич


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок