/ / Принуждение к продаже долевой собственности

Принуждение к продаже долевой собственности

Здравствуйте. у меня возникла сложная ситуация. Умерла мама и по завещанию,оставила мне 1/2 долю своей однокомнатной кв. и 1/2 моему брату. Квартира принадлежала в равных долях ей и ее сыну( моему брату). т..е. мне по завещанию полагается 1/4. Я подала у нотариуса заявление о вступлении в право наследования, собственность по завещанию еще не оформлена. В данный момент со стороны моего брата на меня осуществляется агрессивное давление с целью продажи ему моей доли( которая, повторюсь еще не оформлена даже). Сумму которую он предлагает я считаю заниженной и не соглашаюсь. На что он угрожает мне что если я не пойду на его условия, он в судебном порядке заставит меня принудительно продать ему мою долю. Срок для принятия решения он дал два дня. Насколько правомерны его действия? Что делать в данной ситуации? Сколько будет стоить услуга что бы опытный юрист вел с ним все переговоры от моего лица и помог мне решить это дело? Спасибо.

Ответ:

Ответ специалиста по недвижимости.

У нас была аналогичная ситуация. Мы сделали рыночную оценку такой доли и получили отчет о ее стоимости. Рассчитали возможную цену + вышли в квартиру, скорректировали оценку под нужную для торга, подали объявление о продаже доли и одновременно отправили предложение сособственникам (в вашей ситуации - брату) для покупки. Увидев, что объявление стоит в СМИ, сособственники задергались и начали обсуждать с нами цену. В итоге, мы сторговались на очень выгодные условия для нашего клиента. Затем наши юристы провели сопровождение сделки:оформили договор в простой письменной форме (без нотариуса, сэкономили на пошлине), и через закладку денег в ячейку, оформили сделку. Таким образом, наш клиент вообще не участвовал в переговорах, не портил себе нервы (да и его вообще не слышал никто из собственников), и в итоге получил деньги, в удобное время зайдя в ячейку банка.
Обычно фраза "слушать Вас (брата) не хочу, общайтесь с моим юристом" очень взбадривает вторую сторону, они начинают вас уважать. А в итоге, начинают переговоры, чего и надо добиться с выгодными условиями. 

Ответ адвоката

 Здравствуйте! Принудить продать он не сможет. Но и пользоваться Вам будет затруднительно. У него в суде перспектив крайне мало. Поэтому сидите спокойно, Вам спешить некуда. Оформляйте пока документы. Если подаст в суд, обращайтесь в наш юридический центр.

С уважением, адвокат Быков Виталий Юрьевич


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок