Спор по поводу раздела дома

В 2010 году мы получили в наследство дом и землю пополам со вторыми наследниками. Земля была оформлена, а дом - нет. У нас условно поделено на 2 части: у нас снаружи покрашено синим, у вторых наследников - желтым. Но соседи стали продавать, а по документам они продают 1/2 долю дома и 1/2 земли. Получается,что по документам они продают часть нашей половины. Что делать?

Ответ:

Из вашего вопроса видно, что дом не оформлен. Поэтому, и продать его можно только условно. В Вашем случае, неоформленный дом продать нельзя. Видимо, при продаже речь идет о продаже половины земельного участка. По новым правилам, доли в любых объектах недвижимости продаются только в нотариальном порядке. И при старом условии, что сначала было предложение о покупке Вам, а Вы отказались или не воспользовались вашим преимущественным правом покупки. Хорошо, что дом выкрашен в разные цвета согласно порядку пользования. Это дополнительно доказывает, что порядок пользования уже сложился, требуется лишь его фиксация в письменной форме. Кроме того, было бы правильно оформить дом в собственность по дачной амнистии (упрощенный порядок еще действует) и делить земельный участок на два самостоятельных, если это позволяет сделать площадь вновь образованных самостоятельных земельных участков. Если спора по разделу дома нет, достаточно оформить соглашение о порядке пользования. Если спор по дому  вдруг появится, обращайтесь в суд. В этом вам помогут наши юристы по недвижимости. 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок