Продажа земельного участка

Здравствуйте. Хочу продать земельный участок в ЛО, из документов есть только свидетельство о собственности 1994 года. Верно ли, что для оформления купли-продажи без нотариуса необходимы еще кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП? И как оформить эти документы, если, скорее всего, участок не стоит на кадастровом учете, и записи в ЕГРП тоже нет?

Ответ:

Есть два варианта решения вашего вопроса. 

1. Определить, стоит ли участок на кадастровом учете. Если да, получать кадастровый паспорт и проводить сделку.

2. Если участок не учтен (что мало вероятно), следует заняться его постановкой на кадастровый учет и далее совершать сделку.

Следует отметить, что старые свидетельства (1992-1995 годов) подлежат "легализации" в Росреестре, хотя закон и не требует обязательной их регистрации, если право собственности возникло до введения в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимость..." Кроме того, стоит обратить внимание на надлежащую регистрацию свидетельства в тот период. Для покупателей важно понимать, что данное свидетельство не оспорено в судебном порядке и взять выписку ЕГРП (если информации о другом собственнике не будет, это допустимое отсутствие информации).

Для увеличения стоимости участка советуем провести межевание земельного уччстка. Уточненные границы очень нравятся покупателям. Это также увеличивает ликвидность участка.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок