продажа доли в комнате

Добрый день! У нас комната в собственности на 4 человек: я и моя дочь-15 лет и муж и его дочь- 8 лет. 28 метров. Мы разводимся. Могу ли я продать свою половину?Он и его дочь в этой комнате не живут. Дочь живет с матерью. Если предложить мужу выкупить нашу часть? При его отказе - как поступить? Как продать стороннему лицу?Спасибо

Ответ:

Добрый день. Вариантов несколько.

1. Продать долю Вашу и вашей дочери. При этом муж с его ребенком и все соседи в коммунальной квартире будут преимущественными покупателями, которым следует предложить покупку по установленной цене продажи. Такое предложение делается теперь только в нотариальной форме. Через 30 дней после даты получения каждым сособственником предложения о покупке и отсутствия их интереса, Вы вправе продавать долю комнаты любому стороннему лицу. Если же кто-то готов купить, можно продавать любому из желающих (преимущественно, мужу с ребенком). Напоминаем, что при продаже доли вашей дочери нужно согласие органов опеки и попечительства. Правда, в таком варианте есть некоторые ограничения, которые дает Верховный суд.

Стоит подумать о том, можно ли в комнате сделать перепланировку (раздел на две комнаты), если по техническим условиям это возможно. Тогда стоимость продаваемой доли комнаты (или будущей комнаты как отдельной) будет существенно выше.

2. Второй вариант - предложить мужу покупку его доли. Даже если у вас нет на это денег, краткосрочный кредит или инвестиции будущего покупателя в этом случае могут помочь.

3. Предложить мужу совместно продавать всю комнату. Тогда полученные деньги делить поровну. В этом случае, будет максимальная цена, которая устроит всех.

В любом варианте, следует подумать о правах детей при таких продажах. У детей должно быть другое жилье, и их права не должны быть нарушены.

Более подробную информацию и советы юристов можете получить в нашей организации на личном приеме. Приходите!


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок