сопровождение сделки

Надо ли при сопровождении сделки купли-продажи квартиры обязательно обращаться к нотариусу или можно сразу поехать подать документы в ГБР?

Ответ:

Здравствуйте! То, что Вы называете ГБР,  теперь имеет название Росреестр, при этом документы надо сдавать в МФЦ того региона, где находится продаваемый объект. Для ответа на ваш вопрос о сопровождении сделки (с участием нотариуса), нужно понимать, сколько долей в продаваемой квартире. Если собственник один (одна доля), и в сделке не участвуют несовершеннолетние дети, можно действительно ехать в Росреестр и подавать документы без удостоверительной надписи нотариуса. Но чтобы что-то подать в окно МФЦ (Росреестр принимает документы через  уполномоченные органы - МФЦ), нужно иметь правильно составленный договор купли-продажи, причем с количеством по числу сторон плюс один. Будьте внимательны и осторожны. Если договор составлен самостоятельно, и окажется с ошибками, Росреестр даст отказ в регистрации или приостановку регистрационных действий. В результате может быть потеря денег и времени. Поэтому советуем не пробовать самостоятельно составить договор, а получить помощь у профессионала, который занимается составлением таких договоров.

Кроме того, если говорить о составлении сделки, важно Вам, как продавцу, позаботиться о безопасности денег по сделке. Если их покупатель передаст вам до выполнения всех действий по сделке, то проблем нет. Но обычно покупатель не решается передавать крупную сумму денег без готовых документов о переходе права собственности к покупателю. Вдруг к нему не перейдет собственность, он будет настороже. Для решения вопроса безопасности прав как продавцов, так и покупателей, существуют банковские системы (ячейки, аккредитивы и пр.). Более подробно Вы можете эти вопросы обсудить с нашими специалистами. Прием - бесплатный.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок