/ / умер отец, осталась квартира, нужно сделать перепланировку

умер отец, осталась квартира, нужно сделать перепланировку

Здравствуйте! Мой отец умер. Осталась квартира в Лен. обл. с выполненой перепланировкой, на которую не оформлено разрешение. Наследника два-я и жена (второй брак). Я приняла решение, исправить перепланировку в соответствии со старым планом БТИ. Жена против, хочет, чтобы я оформляла проект нового плана квартиры!!? Сама никаких действий по этому поводу предпринимать не собирается. Вопрос в следующем: заявление о вступлении в 1/2 доли наследства подано, могу ли я до срока выдачи свидетельст нотариусом, произвести изменения в квартире по справлению перепланировки если второй наследователь против? В квартире никто не прописан и не живет.

Ответ:

 Добрый день! В наследовании самое главное - не пропустить сроки вступления в наследство. Вы их не пропустили. Теперь дальнейшие сроки и действия "не очень важны". Собственность уже закрепилась за вами, если не говорить юридическим языком. Другим гражданам - наследникам других очередей она не перейдет, государству - тоже. Но чтобы получить документы о собственности, существуют 2 порядка - нотариальный и судебный. Прежде всего  при оформлении учитываются наружные границы объекта. Если наружные границы не измелились, и площадь объекта осталась прежней, нотариус (как показывает наша практика) может принять документы с перепланировкой и выдать свидетельство о праве собственности на наследство. Но если перепланировка внесла существенные изменения объекта, лучше все вернуть в прежнее состояние. Конечно, при этом не должна быть зафиксирована органами ПИБ незаконная перепланировка, и нет штампика в кадастровом паспорте "незаконная перепланировка".  Что касается оформления наследства в судебном порядке - это не сложный процесс, практически столько же занимающий по времени оформления (получение решения суда), но чуть дороже из-за госпошлины в суд. Не бойтесь любого варианта. Но надо посчитать, что выгоднее - восстановить старую планировку или идти в суд.  Более того, важны даты получения документов о собственности вашим наследодателем. В редких случаях, можно нотариусу предоставить и иные документы, в обход сведений о несогласованной перепланировке.

С уважением, Надежда Генералова.

 


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок