/ / что будет если нотариально не заверить договор купли-продажи

что будет если нотариально не заверить договор купли-продажи

Здравствуйте! У меня такой вопрос: приобретаю квартиру с помощью ипотеки в сбербанке.Приобретаемый мной объект находился в собственности менее 3 лет, соответственно в договоре купли-продажи стоимость объекта указывается 1 000 000 рублей. В банке мне сообщили, что такие договора купли-продажи не заверяются нотариально. Так ли это? Чем отличается договор купли-продажи, заверенный нотариусом от простого договора купли-продажи? Какие "подводные камни" могут настигнуть в будущем, если договор купли-продажи у меня будет нотариально не заверенный?

Ответ:

Здравствуйте, Инна Александровна! Договоры в нотариальной форме или в простой письменной форме (любой вариант) необходимо регистрировать в УФСГРКК (в регистрирующем органе). Только после такой регистрации рождается право собственности на недвижимость. Каким вы вариантом к этому придете - все равно. А вот по стоимости договора - очень большой вопрос. Если Вы указываете в договоре, что приобретаете квартиру за 1 млн рублей, то ипотеку Вам с какой суммы предоставляют? И если Вы (вдруг) не сможете оплатить кредит, то по какой цене банк "заберет" у Вас квартиру, если в договоре на покупку стоит 1 млн? Здесь серьезный юридический вопрос, который надо решать очной консультацией или серьезной договорной работой. В рамках он-лайн ответов мы такую информацию не предоставляем.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок