наследство заграницей

 Здравствуйте! Завещание - вообще, не является полной гарантией того, что имущество достанется назначенным наследникам. Завещание можно оспорить. Тем более, если ваша тетя старенькая  и у нее есть заболевания, при которых в судебном порядке завещание будет признано недействительным. Кроме того, Ваша тетя может изменить завещание и составить его на того человека, который будет за ней ухаживать в последние дни жизни. Это очень распространенное явление. А вот договор ренты - замечательная подстраховка для обеих сторон. У тети будут обязательства к вам (она уже отдаст квартиру по договору Вам в собственность), а у вас будут обязательства ее за это благодарить и контролировать (ухаживать, лечить, заботиться и пр.). Такой договор более серьезен по сравнению с завещанием. Его не просто изменить или оспорить в суде. Плюс такой договор нотариус заверяет с пристрастием: только после убеждения в том, что воля тети именно такая, нотариус удостоверит договор.