/ / как продать участок после договора дарения

как продать участок после договора дарения

Здравствуйте,мой дедушка подарил моей маме(своей дочке) земельный участок,составлен договор дарения в регистрационной палате.Может ли она продать этот участок?и что для этого нужно?

Ответ:

 Здравствуйте, Ольга Вячеславовна!  При получении в дар земельного участка Ваша мама стала собственницей и вправе распоряжаться этим земельным участком по своему усмотрению. Конечно, если дед там живет круглый год, участок можно продавать только вместе с ним (как обременение). А если участок свободен, конечно же, его можно продать. Важно понимать, в каком году было произведено дарение матери. Если в комплекте старых документов уже был кадастровый паспорт  земельного участка, то документы можно считать свежими. Ничего дополнительно собирать не надо. Можно продавать земельный участок по сделке купли-продажи в простой письменной форме. Документов достаточно, а их давность - не имеет значения. Но с другой стороны, покупатель может требовать как необходимости свежих (обновленных) документов, так и ряд справочных документов (выписка из ЕГРП и др.), кроме того - совершения сделки в нотариальной форме. В этом случае и нотариус тоже будет желать обновленные документы. Комплектность и вариант совершения сделки по купле-продаже  земельного участка (простая письменная форма или нотариальная) зависят, в основном, от желания покупателя и их агента (если он есть и будет настаивать на определенных требованиях). Маленький совет: при их требовании нотариальной сделки пробуйте все расходы возложить на покупателя (ведь это их желание). Но по практике расходы на нотариуса - делятся пополам.  И самый важный момент при продаже - порядок передачи денег. Банковская ячейка - один из самых надежных. Но договор на аренду банковской ячейки надо заключать таким образом, чтобы Вы были свободны в получении Ваших денег после регистрационных действий, а покупатель или его агент не могли диктовать условий по выемке денег. Это  самый сложный момент в сделке. Наша организация берется за сопровождение сделок с земельными участками по Ленинградской и иным областям. Можем Вам помочь и в продаже, и в оформлении.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок