/ / умер брат, как поделить наследство с его женой

умер брат, как поделить наследство с его женой

Здравствуйте, у меня умер мой родной брат.Он жил в Солнечногорске, но прописан у нас в Смоленске в трехкомнатной квартире, где еще прописаны я(родная его сестра) и мои две дочери.Квартира преватизирована на меня, умершего брата и одну мою дочь.Брат был женат почти три года и у него родился сын.Он купил дом в браке в Твери.Квартира наша Смоленская была унаследована нами ( мной, моей дочерью и братом) до вступления в брак. Ей еще достается наследство на трехкомнатную квартру в центре ( наследство на брата было написано –нашей Тетей – она жива )На что я имею право и на что его жена и сын? Неужеле мне придеться с детьми уйти с родительского дома?Я воспитываю их одна. Заранее благодарна Вам, с уважением Ольга. bagira-77@list.ru - эл. адрес

Ответ:

 Здравствуйте, Ольга Валерьевна! Из всего сказанного понятно следующее: есть трешка с долей брата, дом с полной собственностью брата и больше ничего. Тетя жива и ее наследство еще никуда не идет. То есть у брата - две недвижимости. Наследниками после брата являются (если он не писал завещания) его жена и ребенок. Они будут наследовать его имущество в равных долях. Прописка брата не имеет значения. Что получается: дом в Твери перейдет им полностью, а в Вашей квартире им достанется каждому по 1/6 доле (то есть 1/3 доля от приватизации перейдет им). Остальные 2/3 доли в квартире так и будут за вами и ребенком, их никто не отнимает. Из квартиры переезжать никуда не надо. Вероятно, их семья где-то жила до этого, там же может быть и останутся и дальше. Просто по документам квартира становится как-бы коммунальной, принадлежащей чужим людям. Если их доля (1/3) соответствует по метражу какой-то комнате или больше, то они могут ее продать. Тогда в комнату действительно может въехать покупатель. Чтобы этого не произошло, УЖЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ НАСЛЕДСТВА, в 6-месячный срок, попробуйте договориться с его женой об отступном. Может быть, денежная компенсация жену устроит, и она долю в квартире переоформит (продажей) на Вас. Только помните, что  при наследовании есть доля ребенка, поэтому по закону нужно разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли ребенка. Иначе может получиться так, что Вы деньги отдадите, а собственность не передастся.

Если же 1/3 доля меньше, чем одна из комнат в квартире, стоимость такой доли в два раза дешевле рыночной, поэтому есть повод поторговаться о небольших деньгах. Поэтому лучше, чтобы Вам помогал с переговорами и с оформлением какой-то юрист или адвокат. Если же выкупных денег у Вас нет (что и вероятно), возможен третий  вариант - договариваться с женой брата продавать всю квартиру целиком, а на 2/3 денег покупать себе  другое отдельное жилье.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок