/ / какие нужны документы при продажи квартиры, если владелец несовершеннолетний

какие нужны документы при продажи квартиры, если владелец несовершеннолетний

Здравствуйте. Скажите, нужны ли какие-то определённые документы для продажи квартиры (комнаты в общежитии), если владельцем является несовершеннолетний ребенок(которому больше 16 лет), который не прописан в этой комнате и живёт и прописан в другом городе. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства? И какие сложности могут возникнуть? Проще оформить дарение или продажу?

Ответ:

 Здравствуйте, Иван! Да, для продажи квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний (гражданин в возрасте до 18 лет), обязательно разрешение органов опеки и попечительства на продажу. При этом, конечно же, не должны нарушаться права ребенка. При продажи и при дарении этого не избежать. Не имеет значения, где ребенок прописан. Главное, что принадлежащая ему собственность (доля или вся квартира) уходят от него. Что он получит взамен? Жилье, деньги, что-то иное, важное для дальнейшей жихзни этого человека. Кроме родителей или опекунов, органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы права ребенка не были нарушены. И в целях охраны прав детей рассматривают варианты продаж, обменов, переездов и прочие ситуации. В некоторых случаях ценность  сделки трудно  донести до органов опеки. Они не понимают или не хотят понять целесообразности таких сделок с недвижимолстью. А в некоторых случаях, даже при полной ясности ситуации и видимой выгоде - отказывают в выдаче таких разрешений. Тогда придется нанимать юриста или адвоката, который будет решать сложившийся конфликт, применяя нужныен нормы законодательства и предоставляя требования и жалобы в различные инстанции. При грамотной подготовке пакета документов в органы опеки и попечительства - таких проблем возникать не должно. Желаем Вам успехов в оформлении сделки. Готовы помочь.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок