/ / можно покупать участок и строить дом, земли с/х назначения

можно покупать участок и строить дом, земли с/х назначения

Здравствуйте Сергей Анатольевич! Хочу купить зем. участок под строительство дачного дома в Лен.области. Нашел объявление с продажей земли по привлекательной цене. Собственник земли (84га) – частное лицо. В свидетельстве на собственность сказано: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Также собственник показал разрешение на строительство, в котором указывается: 86 одноэтажных деревянных зданий с мансардой, гараж, бытовое здание с конкретными площадями и объемами, за подписью отдела архитектуры с продлением до 2016 года. Собственник ссылается на проведенные публичные слушания и перевод земли из первой категории. Но это в свидетельстве не сказано. Собственник предлагает такую схему продажи: в банковскую ячейку кладутся деньги в размере стоимости участка (20 соток – 400000 р). Оформляется договор дарения. После дарения доли этой земли, происходит выдел (межевание, кадастровый паспорт, оформление собственности). Скажите, можно покупать такой участок и строить там дом? Или через некоторое время меня могут попросить оттуда? Какие проблемы могу возникнуть у меня?

Ответ:

 Здравствуйте, Сергей! В данной рубрике мы отвечаем на однозначно определенные законом вопросы. Без изучения документов дать правильный ответ невозможно. Вариантов, как минимум, три. Кроме того, притворные сделки могут быть  признаны  недействительными. И налоги по дарению платит одаряемый. Зачем Вам это?


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок