/ / В рамках закона ли действует сосед

В рамках закона ли действует сосед

Здравствуйте! У меня возникла следующая ситуация. Около трех месяцев назад у нас появился новый сосед. Сразу же он стал распоряжаться не только своей землей, но и нашей: срубил яблоню, перерезал провод, соответственно,мы остались без электричества,теперь грозится убрать газовую трубу. Уточняю: яблоня находится полностью на нашем участке( о том, что ее собираются срубить, мы предупреждены не были), электропровод и газовая труба проходят по его участку, но со старыми соседями в 2003 году подобная ситуация была оговорена, так что никому это не мешало. Если он уберет еще и трубу, мы останемся без газа, электричество же мы восстанавливали за собственный счет, а после ситуации с яблоней не последовало даже извинений. Вопрос в следующем. В рамках закона ли действует сосед( имею ввиду газовую трубу и электропровод, поскольку ситуация с яблоней явно противозаконна) и какими должны быть наши следующие действия? Должен ли он был оплатить восстановление электричества или газа, в случае если он избавиться и от газовой трубы, или же на купленном участке он имеет право делать что угодно? Еще раз подчеркну, что с бывшими умершими соседями все было оговорено. Также, куда следует обратиться в данной ситуации, чтобы как можно скорее устранить ситуацию? Не хотелось бы доводить дело до суда. Я живу в поселке в Ленинградской области.

Ответ:

 Здравствуйте, Мария Григорьевна!  Думаю, что Вам необходимо устанавливать факт существования сервитутных отношений (газопровод, электричество) на момент приобретения участка Вашим соседом. Здесь обращаться только в суд. Тогда будет доказано нарушение Вашего права на сервитут с последующим полным восстановлением Ваших прав, т.е. восстановлением за счет соседа газопровода и электричества. Если же, срубив яблоню, сосед еще и занял соответствующую часть Вашей территории, то можно обратиться в районный отдел  Росреестра с заявлением о самовольном занятии земли. Они проведут административное расследование и оштрафуют нарушителя. Если не подействует, придется обращаться в тот же суд.  В суде с него  взыщут  весь ущерб в полном объеме и все судебные издержки, само собой восстановят границы Вашего участка. 
В любом случае готов Вам помочь.

С уважением, адвокат Быков Виталий Юрьевич


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок