/ / Надо ли выделять доли в квартире

Надо ли выделять доли в квартире

Квартира приватизирована на 4 чел., разведен, раздела имущества не было. Взрослые дети и бывшая жена (они проживают в другом городе, 3/4 доли) дают мне согласие на продажу приватизированной квартиры и их долей. Все деньги от квартиры пойдут мне (100%) на покупку квартиры в другом городе, где проживает сын. Надо ли выделять доли в квартире? Каждую долю можно продавать отдельно? Как документально оформить такое соглашение, чтобы а дальнейшем исключить претензии со стороны сособственников на суммы от продажи долей. (Дарение долей - требует время и возникает налог на имущество…)

Ответ:

 Здравствуйте, Сергей Петрович!

1. Если квартира находится в долевой собственности, то выделять доли не нужно. Если же - в совместной, то первоначально соглашением нужно определить доли . 
2. Каждую долю можно продать отдельно. Только возникает вопрос с точки зрения выгоды данного варианта сделки.
3. В случае продажи доли сособственники имеют преимущественное право покупки доли. Предложение должно быть оформлено надлежащим образом.
4. Любое отчуждение требует времени, а необходимость уплаты налога при дарении возникает в том случае, если дарение осуществляется не близкому родственнику.
Из практики наших продаж, можем сказать, что продавать целую квартиру гораздо выгоднее, чем каждую ее долю в отдельности. Советуем обратиться до продажи к нашим юристам по сопровождению сделок.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок