/ / Купля-продажа квартиры или дарение?

Купля-продажа квартиры или дарение?

Доброго Вам дня! Хочу у своей тети купить квартиру, но есть одно обстоятельство, долю в квартире хочет получить мой двоюродный брат. Он, спустя 17 лет (!)после смети бабушки нашел ее завещание на квартиру. Завещание было написано в присутствии заинтересованного лица (его матери). Подписи бабушки на завещании нет, только ФИО. Бабушка в 1996 году сильно болела, а в 1997 году умерла. Сейчас суд присудил 1/2 доли квартиры ему, 1/2 моей тете. Тетя подала кассационную жалобу, т.к. не согласна с решением суда. По сути на квартиру претендует человек, который никогда там не жил, его мать воспользовалась болезнью бабушки- подписала завещание (оно напечатано, якобы, в 1996 году на лазерном принтере!)Завещание написано в 1 экземпляре.Могу ли я сейчас приобрести квартиру у тети и что делать в такой ситуации? По документам тетя является собственником квартиры. Квартира не арестована, и не обременена.

Ответ:

 Здравствуйте, Елена!

Из Вашего письма не ясно, кем было удостоверено завещание. Так бывает, что в завещании написаны ФИО, но нет подписи, этио возможно. Оно считается действительным. А вот остальная информация - очень странная. Много лет прошло. Есть вероятность, что пропущен срок вступления в наследство. Важно понимать, чем болела бабушка в момент составления завещания. Если у нее были обстоятельства, вынуждающие ее так поступить, это могло бы быть поводом оспорить завещание в суде. Плохо, что первая инстанция суда уже приняла решение. Но поторопиться во второй инстанции доказать Вашу позицию - можно. Конечно, без документов такие вопросы не решаются. А по второму вопросу (можно ли подарить все) - ответов несколько. Если на квартиру не наложен арест, и решение суда не вступило в законную силу, тетя продолжает быть собственницей всей квартиры. И она вправе распоряжаться своей собственностью. В принципе, можно и продать. Но вопрос встречный - если в судебном порядке итогом будет раздел наследства, начнется эпопея по истреблованию второй половины квартиры в пользу истца. Здесь есть разные правовые позиции. Лучше посоветоваться со специалистами.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок