/ / Мелкий залив соседей. Кто виноват?

Мелкий залив соседей. Кто виноват?

Соседями снизу в туалете около канализациооной трубы обнаружено высохший потек. Потерпевшая вызвала председателя кооператива (форма правления - жилищный кооператив). Председатель кооператива составила акт о заливе по заявлению потерпевшей, при этом меня (как вероятного виновника) не пригласила для подписания акта. Акт я не видел, но предполагаю, что подписан он только потерпевшей и председателем. Правомочен ли данный акт (я предполагаю, что необходима еще моя подпись и подписи двух свидетелей)? ДАлее председатель предлагает мне вызывать сантехника кооператива для установления причины протечки, я не против, но опять возникает вопрос: имеет ли право этот сантехник принимать решение о причине протечки и если имеет, то какими актами внутри кооператива это должно быть установлено? Мое мнение, что протечка могла быть вызвана жарким летом и последующим образованием конденсата на трубе и протечка произошла относительно давно, т.к. место высохло.

Ответ:

 Здравствуйте! Как показывает наша судебная практика, действительно, установить причину протечки достаточно сложно. Более того, бывают скрытые дефекты, которые со временем дают о себе знать. Например, у нас было судебное дело точно такого же характера. Женщина с нижнего этажа буквально по несколько капель в день   видела у себя по стояку протечку. Верхние соседи, кого винили в протечке, смотрели сами, предоставляли возможность смотреть нижней пострадавшей, но у соседей сверху было сухо. Никто ничего не видел. Но пришел местный сантехник с зеркальцем и бумажным щупом. Завел инструменты под трубу. И оказалось, что фановая труба просачивает воду. Оказалось, при установке дырка в трубе была замазана, но со временем начала протекать очень маленькими каплями. В результате судебных разбирательств выяснилось, что это вина строителей, устанавливающих сантехнические трубы. Ущерб взыскивали с них.

Но могут быть и обратные ситуации. Если трубы старые, надо установить зону ответственности, и понять, кто за них отвечает. Собственник квартиры и должен компенсировать причиненный нижним соседям ущерб.

Акт должен быть составлен не менее чем тремя очевидцами или специально приглашенными гражданами. Председатель имеет также право подписи. Полные правила составления актов Вы можете узнать на очном приеме.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок