/ / Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры

Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры

Здравствуйте. Ситуация такая: несовершеннолетний ребенок имеет 1/5 долю в собственности в приватизированной квартире родителей (жилая площадь около 60 м2). Квартиру собираются продавать. Требуется получить разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Ситуация такова, что большинство потенциальных покупателей теряют интерес, узнав, что нам предстоит оформить "встречную сделку" для одобрения РОНО. Вопрос - как можно выйти из ситуации и получить разрешение? Например, на руках есть 1 млн рублей. Достаточно ли будет приобрести в ипотеку 1 комнатную квартиру и выделить долю ребенку там? Каким образом устанавливается "ухудшение/улучшение" жилищных условий ребенка?

Ответ:

 Здравствуйте! Ипотека - не очень хороший вариант, так как если платить не сможете, то банку всё равно у кого забирать квартиру, даже опека не спасёт. Скорее всего, опека первоначально просто не даст согласие на такую сделку.

Так же нужно помнить, что только приобретение 1к.кв. на имя ребенка (или доли), не является основой для дачи опекой согласия на продажу доли в другой квартире. Приобретение доли в 1к.кв. должно содержать условие, что она приобретена под условием продажи доли в другой квартире (взаимозачет), в противном случае, опека Вам скажет «спасибо» и разрешения на продажу не даст.

100% гарантии при таком варианте нет.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок