Имущество

Подскажите , пожалуйста, как себя обезопасить. Собираюсь женатому сыну помочь в покупке квартиры. Как лучше: большую сумму денег подарить ему на день рождения (ведь подарки не делятся)или дать эти деньги молодым в долг с условием, что в случае развода они эти деньги должны вернуть. И как это оформить?

Ответ:

 ЗДРАВСТВУЙТЕ. Здесь возможно множество вариантов, в зависимости от суммы, которую Вы хотите потратить на приобретение квартиры.  Дарение денежных средств  вовсе не предполагает их трату на приобретение квартиры, в связи  с  чем при расторжении брака купленная квартира все равно будет делится пополам между супругами. Дать деньги в долг с условием их возврата только в случае развода также не возможно оформить каким-либо документом в соответствии  с действующим законодательством, поскольку  договором займа должна быть определена четкая дата возврата денежных средств, проценты, под которые даются денежные средства и т.д.  Однако   возможно,например, оформление  договора купли-продажи в пользу третьего лица ( Вы выступаете покупателем квартиры по договору купли-продажи, а   право собственности оформляется на сына), возможно приобретение  Вами квартиры на себя  с последующим дарением сыну.  В этом случае Вы,  как близкие родственники не платите  налог, в то  время как сын  приобретает эту квартиру по безвозмездной сделке и ,соответственно, при расторжении брака, квартира не делится между супругами.  Если же сумма, которую Вы хотите вложить в покупку квартиры  небольшая (менее половины ее стоимости) целесообразно оформить долю квартиры на себя, то есть в квартире будет 2 собственника - Ваш сын, который купит свою долю квартиры  на  свои "семейные" деньги и Вы.  При расторжении  брака доля сына будет разделена пополам, а Ваша доля  останется Вашей.
Существуют и  другие варианты, например брачный договор.  Но  эти нюансы лучше обсудить на консультации в зависимости  от Вашей ситуации.   

С уважением, В.В. Жилинская


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок