/ / Можно ли делать перепланировку, если собственность еще не оформлена

Можно ли делать перепланировку, если собственность еще не оформлена

Здравствуйте! Квартира находится в ипотеке, на руках есть кадастровый паспорт, квартира не оформлена еще в собственность, могу ли я сейчас сделать перепланировку квартиры(стены из гипсокартона), а потом вызвать людей из БТИ для составления нового техплана?! Или мне сначала нужно оформить квартиру в собственность, вызвать БТИ они нарисуют техплан старой планировки, потом сделать перепланировку и еще раз вызвать БТИ для узаконивания новой планировки?

Ответ:

 Здравствуйте! 

Как мы понимаем, Ваша квартира - по договору долевого участия в строительстве. Есть два варианта планировок: свободная и утвержденная. При условиях свободной планировки, конечно же, процедура оформления более простая. Но из фразы "есть кадастровый паспорт" можно догадываться, что обмеры ПИБ уже сделал. То есть, в ПИБ есть сведения о сегодняшней планировке.

В целом, процесс должен быть следующим: сначала принять квартиру по акту приема-передачи, затем сделать проект перепланировки в ПИБ или иной проектной организации, согласовать на МВК, потом выполнить строительно-ремонтные работы, принять в эксплуатацию, поставить на учет  новую планировку в ПИБ. Этот порядок - классический. Изменив его, можно попасть в суд. Но, если по условиям вашего договора, можно производить перепланировку, или Вы об этом просите до ввода дома в эксплуатацию с оплатой соответствующих изменений в проект, ответ на вопрос - можно.

В целом, и с оформленной, и с неоформленной собственностью можно работать. Но конкретно в вашей ситуации, чтобы ответить на вопрос - нужно смотреть документы. Плюс, обязательна работа с банком, предоставившим кредит. 

Для более полного ответа - предоставьте нам документы по электронной почте или на очный прием. Специалист по перепланировкам ответит на ваши вопросы на основании документов.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок