Зачем нужна форма 9

Зачем нужна справка Ф-9 из ГУ ЖА при регистрации договора дарения?

Ответ:

Справка по форме № 9 нужна только как информационная, но не обязательная при подаче пакета документов в регистрирующий орган.Она даёт возможность узнать, кто, кроме собственников жилья, имеет права - зарегистрирован в данном жилом помещении. Это нужно для того, чтобы убедиться, что заключаемый и регистрируемый договор не нарушит права других лиц.

Договор дарения нужно регистрировать в Росреестре (УФРС, ГБР) лишь в том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то есть имущество, которое нельзя использовать в отрыве от земли (дом, квартира, комната, земельный участок и пр.). Естественно, что для проведения регистрации понадобится определённый перечень документов.

Одним из документов может быть справка из ГУ ЖА. Данная справка имеет форму Ф-9 (о регистрации). Вопрос насчёт обязательности предоставления данного документа: нужно многое уточнять. При нотариальных сделках справка по форме 9 почти всегда обязательна, нотариусы перестраховываются и исследуют все обстоятельства дела. Но, УФРС (Росреестр) не настаивает на ее предоставлении.

В принципе, что мешает представить данный документ? Это же в интересах одаряемого, так как одаряемый должен лично убедиться и знать, что он берет в дар и с какой, так сказать, «начинкой» в виде зарегистрированных в квартире лиц.

Мы бы советовали получить и вторую "ненужную" справку по форме " 7 "Характеристика жилого помещения", в которой указываются ограничения (обременения) объекта, например, арест имущества.

Это нужно всё знать и предусмотреть, чтобы позже, в случае проблем, можно было предъявить претензии к дарителю, касательно того, что он при дарении ввел в заблуждение и обстоятельства отличны от тех, которые были указаны в документах на момент подписания и регистрации договора.


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок